Villa de obra nueva en El Barranco, Orihuela Costa
Orihuela Costa — El Barranco, Costa Blanca Sur
- Villa de 3 dormitorios y 2 baños con 97 m² construidos interiores
- Piscina privada, jardín y solárium dentro de urbanización cerrada
- Club de Golf Villamartín a 1,1 km para una rutina de golf cercana
- Playa Cala La Mosca a 3 km; uso de playa más cómodo en coche
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €549.900 estimado~€1815/año
- Tasa de basura€132/año
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 3,9 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 2,3 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Superficie útil | 85 m² |
| Terraza | 56 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa de obra nueva en El Barranco, Orihuela Costa
No es una vivienda de primera línea, porque Playa Cala La Mosca queda a 3 km, sino una opción para quien prefiere casa independiente, piscina privada y jardín antes que máxima cercanía al paseo marítimo. El entorno se lee más residencial y de golf que urbano, con el Club de Golf Villamartín a 1,1 km y un parque a 371 m.
La ficha marca una sola unidad activa, precio medio de 5.154 €/m² y un nivel un 16 % por encima del contexto de zona. Esa prima debe entenderse por formato: villa con piscina privada, solárium y urbanización cerrada, no por metros interiores generosos. El supermercado Alcampo queda a 1,1 km y la farmacia a 1,3 km, de modo que la vida diaria puede resolverse cerca, aunque el bajo walk score de 30 apunta a una rutina con coche.
Diseño y distribución
La distribución publicada concentra 3 dormitorios y 2 baños en 97 m², con jardín, piscina privada y solárium como piezas clave del uso exterior. Para una pareja o una familia pequeña, el valor está en tener zonas abiertas propias en El Barranco; para estancias largas con invitados, los metros obligan a revisar almacenamiento, tamaño real de salón y cómo se reparte cada dormitorio.
La urbanización cerrada añade una lectura práctica para segunda residencia, especialmente si la vivienda no se usa todo el año. La calificación energética B en consumo y emisiones ayuda en el gasto ordinario, pero piscina, jardín y solárium siguen implicando mantenimiento. La distancia al aeropuerto de Murcia-Corvera, 44 minutos, encaja con llegadas planificadas, no con escapadas sin coche ni traslados previos.
