Villa compacte de 97 m² à El Barranco
Orihuela Costa — El Barranco, Costa Blanca Sud
- Une seule villa au statut incohérent : 1 unité active; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Trois chambres concentrées dans moins de cent mètres carrés : 3 chambres, 2 salles de bains et 97 m²
- Deux statuts incompatibles doivent être réconciliés : remise indiquée pour Q2 2027
- El Barranco combine repères intérieurs et trajet côtier : 3 km annoncé, 3,4 km par l’itinéraire fourni…
- Trois extérieurs pèsent sur une petite maison : solarium, jardin, résidence fermée, piscine, piscine privée
- Point de comparaison décisif : villa très compacte et contradiction entre statut prêt et échéance
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €549,900~€1,815/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
3.88%
Rendement brut
Location longue durée
2.29%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 97 m² |
| Superficie habitable | 85 m² |
| Terrasse | 56 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villa compacte de 97 m² à El Barranco
Cette villa concentre trois chambres et deux salles de bains dans 97 m², avec jardin, solarium et piscine privée. La promesse d’indépendance extérieure doit donc être mise face à une enveloppe intérieure compacte. Chaque chambre a besoin d’un rangement crédible, et le séjour doit conserver assez de largeur pour fonctionner lorsque la maison est occupée au complet.
Une villa de 97 m², trois chambres et deux salles de bains est active. Son affichage combine un statut prêt et Q2 2027 comme date de remise, divergence à résoudre. Alcampo se situe à 1,10 km, le golf Villamartín à 1,09 km et le médecin à 1,20 km. Cala La Mosca apparaît à 3,40 km par route contre 3 km en général.
Le dossier contient une tension à clarifier : le bien est marqué prêt, alors qu’une échéance ultérieure est également annoncée. Cette incohérence interdit d’interpréter seul le statut; demandez si elle concerne la construction, une phase ou une date administrative. Le supermarché et le golf se situent autour d’un kilomètre, mais les routes et l’adresse exacte doivent toujours être testées.
À Orihuela Costa, el Barranco combine repères intérieurs et trajet côtier; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : villa très compacte et contradiction entre statut prêt et échéance.
Agencement et design
Dans le plan de 97 m², comptez les mètres de couloir et placez des armoires à profondeur réelle. Deux salles de bains peuvent servir une famille si leurs accès ne dépendent pas d’une seule chambre. À l’extérieur, la piscine ne doit pas réduire les passages à une bande étroite : vérifiez terrasse sèche, douche, local technique et ouverture des baies. L’escalier du solarium ne doit pas perturber la cuisine ou le séjour.
Mesurez la largeur de chaque chambre après installation des placards; dans une maison de 97 m², quelques mètres de couloir changent fortement le séjour. Contrôlez l’escalier du solarium, l’accès aux deux salles d’eau et la vue sur le bassin depuis la pièce commune. Le stationnement ne doit pas supprimer la seule terrasse sèche de la petite parcelle.
