Villa de lujo en Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa — Campoamor, Costa Blanca Sur
- Villa de 196 m² con 4 dormitorios y 4 baños en Campoamor Costa
- Playa a 500 m y entorno pensado para estancias costeras largas
- Piscina privada, jardín, solárium y urbanización cerrada con uso exterior
- Farmacia, centro médico y bus a 312 m o menos del acceso publicado
- Entrega prevista en Q3 2027 con una sola unidad activa en la ficha
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €1.390.000 estimado~€4587/año
- Tasa de basura€132/año
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 1,5 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 0,9 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 196 m² |
| Superficie útil | 155 m² |
| Terraza | 60 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | X / X |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Zona | Campoamor |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
X / X
Certificación energética pendiente o no disponible.
Sobre Villa de lujo en Campoamor, Orihuela Costa
Frente a promociones con varias unidades y una horquilla amplia de precios, aquí la lectura es más directa: una sola villa activa, playa a 500 m y un formato que busca uso residencial cómodo cerca del mar. El precio medio de 5.918 €/m² queda un 33,2 % sobre el contexto de zona, una prima que debe justificarse en parcela, acabados, privacidad y ejecución final.
La zona inmediata aporta servicios sin convertir la vivienda en un producto urbano. Farmacia Campoamor está a 312 m, el Centro Médico Virgen de la Caridad Campoamor a 318 m, el banco a 664 m y la parada de bus a 200 m. Supermercado Saura queda a 1,8 km, por lo que la rutina diaria combinará paseos cortos con coche para compras grandes. Campoamor se siente más costero y tranquilo que las áreas comerciales de La Zenia, aunque la N-332 y la AP-7 ayudan a conectar con otros puntos de Orihuela Costa.
Diseño y distribución
La distribución de 4 dormitorios y 4 baños en 196 m² permite una lectura clara para familias, invitados o estancias largas con cierta independencia. Piscina privada, jardín y solárium extienden el uso de la vivienda hacia el exterior, algo relevante en una zona con puntuación climática 98. El comprador debería comprobar la relación entre terrazas, sombra y privacidad, porque en villas de este nivel esos detalles pesan tanto como la superficie construida.
La entrega prevista para Q3 2027 y el estado off-plan obligan a mirar calendario, garantías y memoria de calidades antes de comprometerse. La ficha incluye urbanización cerrada, consumo y emisiones X, y Murcia-Corvera a 44 minutos. Ese conjunto encaja con una propiedad de mantenimiento significativo: piscina, jardín, climatización y posibles cuotas deben incorporarse al coste anual, especialmente si no se ocupará todo el año.
