Villa de 196 m² à Campoamor
Orihuela Costa — Campoamor, Costa Blanca Sud
- Une villa familiale en construction : 1 unité active; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Quatre suites possibles à confronter au séjour : 4 chambres, 4 salles de bains et 196 m²
- La construction future doit conserver des preuves datées : remise indiquée pour Q3 2027
- Campoamor présente une divergence de distance à résoudre : 500 m annoncé, 4,2 km par l’itinéraire fourni…
- Quatre zones d’eau multiplient les points techniques : solarium, jardin, résidence fermée, piscine…
- Point de comparaison décisif : capacité d’accueil, quatre zones d’eau et divergence des mesures côtières
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Passablement accessible à pied
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €1,160,000~€3,828/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
1.84%
Rendement brut
Location longue durée
1.09%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 4 |
| Superficie bâtie | 196 m² |
| Superficie habitable | 155 m² |
| Terrasse | 60 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Livraison estimée | Q4 2026 |
| Classement énergétique | X / X |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Quartier | Campoamor |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
X / X
Diagnostic énergétique en attente ou non disponible.
À propos de Villa de 196 m² à Campoamor
Quatre chambres et quatre salles de bains donnent à cette villa un profil d’accueil important, mais la qualité dépend de la place laissée aux zones communes. La future construction doit montrer comment séjour, cuisine, jardin et piscine privée fonctionnent lorsque toutes les chambres sont occupées. Le nombre de sanitaires augmente le confort parallèle tout en multipliant ventilation, eau chaude et points de maintenance.
Une villa de 196 m², quatre chambres et quatre salles de bains est recensée avec Q3 2027 comme échéance. Farmacia Campoamor se situe à 312 m, le centre médical du même nom à 318 m et Banco Sabadell à 664 m. La plage est annoncée à 500 m en général, mais le trajet en voiture vers Cala La Mosca atteint 4,20 km.
Deux mesures côtières très différentes sont annoncées : une distance générale courte et un itinéraire routier nettement supérieur. Ce contraste exige l’adresse exacte et un test de parcours avant toute promesse d’usage piéton. Pharmacie, médecin et arrêt de bus sont référencés beaucoup plus près. L’étiquette énergétique X, non informative en pratique, doit être remplacée par un certificat valide dès qu’il existe.
À Orihuela Costa, campoamor présente une divergence de distance à résoudre; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : capacité d’accueil, quatre zones d’eau et divergence des mesures côtières.
Agencement et design
Demandez un plan meublé distinguant suites, chambre d’amis et salle d’eau accessible depuis le séjour. Quatre sanitaires ne doivent pas fragmenter la façade ni priver le salon de lumière. Sur la parcelle, cotez piscine, plages sèches, stationnement et plantations; les circulations techniques doivent éviter les chambres. Le solarium doit aussi disposer d’une coupe pour contrôler escalier, garde-corps, équipements et zones d’ombre.
Attribuez une salle d’eau à chaque usage : suite, enfants, invités ou retour de piscine. Si deux remplissent la même fonction, mesurez l’espace qu’elles retirent aux armoires. Les 196 m² doivent aussi ménager un séjour commun confortable. Sur le solarium, demandez charge admissible et évacuation; autour du bassin, conservez un passage technique indépendant de la terrasse repas et des baies principales.
