Willa w Campoamor, Orihuela Costa

Orihuela Costa — Campoamor, Costa Blanca Południe

Ostatnie dostępneW budowieMieszkanie pokazowe
Cena od 1 390 000 €
4
Sypialnie
196 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
X / X
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Willa w Campoamor ma 196 m², 4 sypialnie, 4 łazienki, ogród i prywatny basen; plaża jest wskazana około 500 m od nieruchomości.
  • 196 m², 4 sypialnie i 4 łazienki
  • Prywatny ogród i basen
  • Solarium oraz zamknięta urbanizacja
  • System aerotermalny i klimatyzacja w opisie źródłowym
  • Plaża wskazana około 500 m; trasa drogowa około 4,2 km
  • Apteka i centrum medyczne w pobliżu danych POI

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Basen
Basen prywatny

Wskaźniki lokalizacji

55

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

26

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5918 €/m²
Średnia w okolicy
4442 €/m²
33.2% powyżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa Cala La Mosca
500m · 6 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Supermercado Saura
1.8km
Szpital
Centro de Salud San Luis
12.7km
Golf
Club de Golf Las Ramblas de Orihuela
2.8km
Apteka
Farmacia Campoamor
312m
Lekarz
Centro Médico Virgen de la Caridad Campoamor
318m
Bank
Banco Sabadell
664m
Park
218m
Restauracja
37
2 km
Bar
5
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
35.2 km
44 min
Alicante-Elche (ALC)
44.7 km
75 min

Klimat i środowisko

Klimat

17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.1°S
11.8°L
13.6°M
15.8°K
18.9°M
22.6°C
25.3°L
26°S
23.4°W
19.6°P
15°L
12.1°G

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normy 1991-2020 (27 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,2°M
24,4°C
27,4°L
28,2°S
25,9°W
22,7°P
18,1°L
15,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,571.9
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,098.78
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,860
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,415
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €1,390,000~€4,587/yr
  • Opłata za śmieci132/yr

Źródło: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

1.54%

Stopa zwrotu brutto

~€21,353/yr · €90/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

0.91%

Stopa zwrotu brutto

1,050/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Orihuela Costa

Populacja: 36 000

70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.

Więcej: Orihuela Costa

Specyfikacja

Typ głównyWilla
Sypialnie4
Zabudowana powierzchnia196 m²
Użyteczna powierzchnia155 m²
Taras60 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ4 2026
Ocena energetycznaX / X
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćOrihuela Costa
DzielnicaCampoamor
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03189

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

X / X

Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowania lub niedostępne.

Informacje o inwestycji Willa w Campoamor, Orihuela Costa

W Campoamor najważniejsze porównanie przebiega między bliskością plaży a większym zakresem prywatnej nieruchomości i jej utrzymania. Ta willa ma 196 m², 4 sypialnie i 4 łazienki. Działka daje ogród i prywatny basen, więc zewnętrzna przestrzeń nie zależy od wspólnego kompleksu.

Źródło opisuje w pełni wyposażony dom z systemem aerotermalnym i klimatyzacją. W danych wskazano również solarium, zamkniętą urbanizację oraz standard energetyczny X, który wymaga wyjaśnienia przed zakupem. W pobliżu znajdują się apteka, centrum medyczne, bank, restauracje, park i supermarket.

Najbliższa plaża jest wskazana około 500 m od willi, natomiast dane drogowe podają około 4,2 km i 6 minut jazdy. W pobliżu znajduje się także pole golfowe Las Ramblas. Różnica między odległością katalogową a trasą samochodem powinna zostać wyjaśniona podczas oględzin i analizy adresu.

Układ i projekt

Cztery sypialnie i cztery łazienki pozwalają rozdzielić pobyty rodzinne lub gościnne, ale przed zakupem trzeba sprawdzić rzeczywisty rozkład, położenie kuchni, tarasu i solarium. Prywatny basen zwiększa swobodę korzystania z ogrodu, jednocześnie oznaczając osobne koszty konserwacji, wody i zabezpieczeń. Potwierdź również zakres klimatyzacji i aerotermii.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To opcja dla nabywcy, który chce dużego domu przy nadmorskiej części Orihuela Costa i akceptuje prywatne obowiązki związane z działką oraz basenem. Status źródłowy wskazuje ofertę planowaną, dlatego przed rezerwacją sprawdź harmonogram, pozwolenia, specyfikację, rating energetyczny X, opłaty oraz faktyczną trasę do plaży.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Dlaczego dane podają 500 m do plaży, ale około 4,2 km drogą?
500 m to odległość katalogowa, natomiast około 4,2 km dotyczy wskazanej trasy samochodem. Przed zakupem trzeba sprawdzić dokładny adres, dojście, wjazd i rzeczywistą drogę do plaży.