Town houses en Pau 26, Orihuela Costa
Orihuela Costa — PAU 26, Costa Blanca Sur
- 2 town houses de 93 m² en Pau 26, entre 289.900 € y 319.900 €
- Opciones de 2-3 dormitorios, siempre con 2 baños completos en 93 m²
- Entrega prevista Q3 2026, con comunidad cerrada, jardín y piscina
- PAU 26 queda a 3,5 km de playa y a 1,9 km de Villamartín Golf
- Precio por m² un 26,2% bajo la media indicada de zona en el input
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €289,900 estimado~€957/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.37%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.35%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 93 m² |
| Superficie útil | 82 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Town houses en Pau 26, Orihuela Costa
Pau 26 ofrece aquí 2 town houses de 93 m², con precios desde 289.900 € hasta 319.900 €. La diferencia principal está en pasar de 2 a 3 dormitorios, porque los baños y la superficie se mantienen. Eso obliga a valorar si el dormitorio extra mejora de verdad el uso diario.
El formato de town house aporta jardín y piscina comunitaria dentro de una urbanización cerrada. Frente a un apartamento, da una sensación más doméstica; frente a una villa, limita coste y mantenimiento. Es una compra intermedia para quien quiere exterior sin asumir una parcela grande ni demasiadas instalaciones propias.
La entrega prevista en Q3 2026 sitúa la decisión en un calendario de obra, no de entrada inmediata. El entorno de Pau 26 combina playa a 3,5 km, Club de Golf Villamartín a 1,9 km y servicios en coche. El walk score 20 confirma una rutina residencial poco peatonal, donde cada salida diaria debe organizarse con cierta antelación logística propia.
Diseño y distribución
Los 93 m² pueden funcionar de dos maneras: dos dormitorios más holgados o tres dormitorios con más presión sobre salón y almacenamiento. Para estancias largas, el comprador debe mirar armarios, luz, escaleras, tamaño del jardín y facilidad para ventilar en verano.
La piscina comunitaria y la urbanización cerrada simplifican el disfrute exterior, pero también traen cuotas y normas. El jardín añade valor si tiene privacidad y orientación aprovechable; si queda muy expuesto o con poca sombra, pierde parte de su ventaja frente a un apartamento.
El contexto de precio muestra 3.278 €/m², un 26,2% por debajo de la media indicada de zona. Ese dato mejora la lectura inicial, pero debe cruzarse con distancia a playa, calendario Q3 2026 y calidad de la unidad concreta.
