Nowe domy szeregowe w Pau 26, Orihuela Costa
Orihuela Costa — PAU 26, Costa Blanca Południe
- Domy szeregowe o powierzchni 93 m², z 2–3 sypialniami i 2 łazienkami
- Wybór między układem z 2 a 3 sypialniami przy niezmienionym metrażu
- Prywatny ogród uzupełnia wspólny basen na zamkniętym terenie osiedla
- Bieżącą liczbę dostępnych domów szeregowych trzeba potwierdzić przed rezerwacją
- Położenie sprzyja dojazdom autem; najbliższe wskazane usługi są ponad kilometr dalej
- Harmonogram wskazuje III kwartał 2026 roku; gotowość wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.600% / rocznie
- Szacowana kwota dla €296,000~€977/yr
- Opłata za śmieci€132/yr
Źródło: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.21%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.26%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Więcej: Orihuela CostaSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 93 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 82 m² |
| Taras | 12 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Orihuela Costa |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03189 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Nowe domy szeregowe w Pau 26, Orihuela Costa
Na 10 sierpnia 2026 r. oferta w Pau 26 obejmowała dwa domy szeregowe. Każdy miał 93 m² i 2 łazienki; jeden oferował 2 sypialnie, a drugi 3. Pozostałe domy szeregowe i dwie wille należące do większego projektu nie były wtedy aktywne. Bieżącą dostępność trzeba potwierdzić przed rezerwacją.
Pau 26 ma samochodowy profil. Centrum medyczne znajduje się około 1,4 km od osiedla, pole Villamartín około 1,9 km, a supermarket około 2,7 km. Codzienne zakupy, golf i wyjazdy na wybrzeże wygodniej planować z autem. Trasy do plaży, centrum handlowego i lotnisk należy sprawdzić od dokładnego adresu, bez zakładania czasu przejazdu lub dojścia.
Harmonogram wskazuje III kwartał 2026 r., ale gotowość domów nie została potwierdzona. Przed rezerwacją trzeba uzyskać na piśmie aktualny etap prac oraz umowną datę przekazania.
Układ i projekt
Przy identycznej powierzchni 93 m² dodatkowa sypialnia nie oznacza dodatkowej przestrzeni. Układ z trzema sypialniami może lepiej rozdzielać domowników i gości, ale prawdopodobnie inaczej dzieli metraż między część dzienną, przechowywanie i komunikację. Wariant z 2 sypialniami warto ocenić pod kątem większego salonu lub wygodniejszych pokoi. Rozstrzygnięcie wymaga dwóch rzutów zestawionych obok siebie.
Domy ujęte w ofercie 10 sierpnia 2026 r. miały po 2 łazienki i prywatny ogród, natomiast basen był wspólny. Bieżący zakres cech trzeba potwierdzić dla wybranego domu. Na planie należy sprawdzić położenie ogrodu względem sąsiadów, wejścia i strefy basenowej, a także sposób wyjścia z salonu. Wspólna rekreacja oznacza regulamin, koszty utrzymania i sezonowy ruch.
Rozwiązania aerotermiczne, przygotowanie klimatyzacji i wyposażone szafy trzeba potwierdzić dla wybranego domu. Podziemne miejsce postojowe oraz komórka lokatorska są płatnymi opcjami i nie wchodzą automatycznie w zakres zakupu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Najważniejszy wybór w Pau 26 dotyczy liczby sypialni przy stałych 93 m². Para pracująca z domu może potrzebować trzeciej sypialni, lecz powinna sprawdzić, czy nie ogranicza ona salonu. Przy użytkowaniu wakacyjnym dwie większe sypialnie mogą być praktyczniejsze niż trzy mniejsze. Prywatny ogród daje własną przestrzeń na zewnątrz, a wspólny basen zmniejsza indywidualny zakres obsługi w porównaniu z prywatną niecką.
Adres pasuje raczej do osoby, która akceptuje codzienne korzystanie z samochodu i chce mieć golf w krótkim zasięgu jazdy. Dla najmu sezonowego trzeba najpierw sprawdzić przepisy, regulamin wspólnoty i możliwość uzyskania licencji; nie ma podstaw do prognozowania dochodu. Przed decyzją należy potwierdzić stan budowy, wybrany rzut oraz cenę opcjonalnego miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.
