Maisons de ville de 93 m² à PAU 26
Orihuela Costa — PAU 26, Costa Blanca Sud
- Deux plans derrière une surface commune : 2 unités actives; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Troisième pièce optionnelle sans gain de surface : 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 93 m²
- Le choix de variante précède les jalons de paiement : remise indiquée pour Q3 2026
- PAU 26 doit être testé depuis le portail exact : 3,5 km annoncé, 4 km par l’itinéraire fourni vers Playa…
- Le jardin partagé avec la vie intérieure reste prioritaire : jardin, résidence fermée, piscine, piscine…
- Point de comparaison décisif : deux distributions sur 93 m² et arbitrage entre chambre et séjour
Propriétés disponibles
2 propriétés disponibles
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €296,000~€977/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
7.21%
Rendement brut
Location longue durée
4.26%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Maison mitoyenne |
| Chambres | 2–3 |
| Superficie bâtie | 93 m² |
| Superficie habitable | 82 m² |
| Terrasse | 12 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Livraison estimée | Q3 2026 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 2 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Maisons de ville de 93 m² à PAU 26
Les deux maisons affichent la même surface, mais la plage de deux à trois chambres signale deux organisations intérieures différentes. La comparaison doit mesurer ce que coûte la chambre additionnelle en largeur de séjour, rangement ou circulation. Un jardin et une piscine commune complètent l’offre; leur articulation avec l’entrée et les voisins pèsera davantage que la simple liste d’équipements.
Deux maisons de 93 m² sont actives, l’une pouvant offrir deux chambres et l’autre trois, avec deux salles de bains et une remise Q3 2026. Caixabank est indiquée à 1,40 km, le médecin Villagolf à 1,44 km et le golf à 1,90 km. Cala La Mosca apparaît à 4 km par route, contre 3,5 km comme indication générale.
PAU 26 apparaît comme un secteur où plusieurs trajets quotidiens dépassent la marche immédiate. Les distances annoncées vers le médecin, la banque et le golf fournissent des points de test, tandis que la plage routière reste distincte de la distance générale. La remise annoncée permet de préparer ces vérifications sans perdre de vue le règlement de résidence et l’estimation des charges collectives.
À Orihuela Costa, pAU 26 doit être testé depuis le portail exact; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : deux distributions sur 93 m² et arbitrage entre chambre et séjour.
Agencement et design
Pour les deux variantes, utilisez exactement le même canapé, la même table et les mêmes lits sur les plans. Vous verrez si la troisième chambre est obtenue par une meilleure efficacité ou par réduction des espaces communs. Contrôlez ensuite l’ouverture du séjour sur le jardin, la place du rangement sous escalier et la position des salles de bains. La vue vers la piscine depuis le logement peut aider ou gêner selon l’usage familial.
Pour comprendre les deux plans, colorez en bleu les pièces communes, en vert le jardin et en gris les circulations. La version à trois chambres doit conserver assez de bleu pour quatre occupants. Vérifiez le passage entre cuisine et extérieur, le rangement sous escalier et la position du second sanitaire. La clôture du jardin déterminera aussi son usage avec enfants ou animal.
