Pareado en Las Filipinas, Orihuela Costa
Orihuela Costa — Las Filipinas, Costa Blanca Sur
- 1 pareado activo de 140 m², con 3 dormitorios y 2 baños completos
- Pareado de 559.000 € con horizonte Q1 2028 y 140 m² útiles publicados
- Piscina privada, jardín y urbanización cerrada en Las Filipinas
- Golf Campoamor a 682 m; playa a 6 km, perfil más interior que litoral
- ALDI a 1,3 km, banco a 399 m y colegio a 2,7 km del pareado en Las Filipinas
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €559,000 estimado~€1,845/yr
- Tasa de basura€132/yr
Fuente: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.82%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.25%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Más sobre Orihuela CostaEspecificaciones
| Tipo principal | Pareado |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 140 m² |
| Superficie útil | 110 m² |
| Terraza | 36 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q1 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Orihuela Costa |
| Zona | Las Filipinas |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03189 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Pareado en Las Filipinas, Orihuela Costa
El pareado de Las Filipinas se separa claramente de los apartamentos cercanos por escala y privacidad: 140 m², 3 dormitorios, 2 baños y precio único de 559.000 €. Al haber 1 unidad activa, la decisión depende mucho de la vivienda concreta, su orientación y el equilibrio entre interior, jardín y piscina privada.
La entrega prevista en Q1 2028 convierte esta compra en una decisión de planificación a medio plazo. No sirve para quien necesita uso inmediato, pero puede encajar con compradores que quieren reservar una vivienda más amplia y organizar pagos, mobiliario y mudanza con tiempo.
Las Filipinas se lee aquí desde el golf y la vida residencial más que desde la playa. Real Club de Golf Campoamor queda a 682 m, mientras Playa de Campoamor - La Glea aparece a 6 km y 11 minutos en coche. La rutina será más casa, piscina y coche que paseo diario al mar desde una zona de arena cercana y directa diaria.
Diseño y distribución
Los 140 m² con 3 dormitorios permiten una vivienda con más margen para estancias largas, invitados o teletrabajo. Los 2 baños resuelven el uso compartido, aunque conviene revisar si la distribución separa bien zona de día, dormitorios y acceso a jardín.
La piscina privada cambia el mantenimiento frente a una comunidad con piscina compartida. Da independencia y uso directo, pero suma limpieza, consumo, seguridad y coste anual. El jardín también debe valorarse por sombra, privacidad y tamaño útil, no solo por aparecer como prestación.
El entorno añade apoyos prácticos: banco a 399 m, ALDI a 1,3 km, farmacia a 1,2 km, British School a 2,7 km y 18 restaurantes a 2 km. El walk score 30 confirma que algunos recados son posibles, pero el coche seguirá pesando para playa y movilidad general.
