Dom w zabudowie bliźniaczej w Las Filipinas

Orihuela Costa — Las Filipinas, Costa Blanca Południe

Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 559 000 €
3
Sypialnie
140 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Bliźniak w Las Filipinas oferuje 140 m², 3 sypialnie, 2 łazienki, prywatny ogród, basen i położenie około 6 km od plaży.
  • Dom bliźniaczy o powierzchni 140 m²
  • 3 sypialnie i 2 łazienki na dwóch kondygnacjach
  • Prywatna działka około 300 m², ogród i basen
  • Kuchnia z wyspą oraz taras przy strefie dziennej
  • Systemy aerotermiczne, rolety, alarm i wideodomofon
  • Dane katalogowe podają 6 km do plaży oraz 11 minut podróży autem

Dostępne nieruchomości

1 dostępna nieruchomość

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Basen
Basen prywatny

Wskaźniki lokalizacji

30

Walk Score

Samochód niezbędny

98

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

25

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
3993 €/m²
Średnia w okolicy
4442 €/m²
10.1% poniżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de Campoamor - La Glea
6.0km · 11 min

Pobliskie usługi

Supermarket
ALDI
1.3km
Szkoła
British School
2.7km
Szpital
Centro de Salud San Luis
11.6km
Golf
Real Club de Golf Campoamor
682m
Apteka
Farmacia Ortopedia Penalva
1.2km
Lekarz
Centro Médico Villagolf
2.0km
Bank
Banco Sabadell
399m
Park
149m
Restauracja
18
2 km
Bar
3
1 km

Lotniska i połączenia

Murcia-Corvera (RMU)
33.7 km
49 min
Alicante-Elche (ALC)
43.1 km
76 min

Klimat i środowisko

Klimat

17.9°C
Średnia temp.
2946
Godziny słońca / rok
302 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

11.1°S
11.8°L
13.6°M
15.8°K
18.9°M
22.6°C
25.3°L
26°S
23.4°W
19.6°P
15°L
12.1°G

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normy 1991-2020 (27 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,128,2°C
Roczna temperatura wody
maj–paź
Sezon kąpielowy (6 miesięcy)
61%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

14,7°S
15,0°L
15,4°M
17,2°K
20,2°M
24,4°C
27,4°L
28,2°S
25,9°W
22,7°P
18,1°L
15,7°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,571.9
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,098.78
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,860
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,415
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.600% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €559,000~€1,845/yr
  • Opłata za śmieci132/yr

Źródło: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

3.82%

Stopa zwrotu brutto

~€21,353/yr · €90/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

2.25%

Stopa zwrotu brutto

1,050/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Orihuela Costa

Populacja: 36 000

70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.

Więcej: Orihuela Costa

Specyfikacja

Typ głównyDom bliźniaczy
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia140 m²
Użyteczna powierzchnia110 m²
Taras36 m²
Rok budowy2026
Planowany termin oddaniaQ1 2028
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości1
MiejscowośćOrihuela Costa
DzielnicaLas Filipinas
ProwincjaAlicante
Kod pocztowy03189

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Dom w zabudowie bliźniaczej w Las Filipinas

W Las Filipinas, w Orihuela Costa, warto zważyć prywatną przestrzeń przeciwko konieczności planowania przejazdów. Bliźniak ma 140 m² na dwóch kondygnacjach, 3 sypialnie i 2 łazienki. Źródło wskazuje działkę około 300 m², ogród, własny basen i parking, czyli znacznie więcej zewnętrznej kontroli niż w apartamencie wspólnotowym.

Na dole strefa dzienna z kuchnią i wyspą otwiera się dużymi przeszkleniami na taras i basen. Dwie sypialnie gościnne są na piętrze, obok głównej sypialni z własną łazienką. W specyfikacji wymieniono przygotowanie pod klimatyzację kanałową, aerotermię, ogrzewanie łazienek, rolety, alarm, wideodomofon i bramę automatyczną.

Playa de Campoamor - La Glea jest wskazana około 6 km od domu, a przejazd jako około 11 minut. POI obejmują pole golfowe Campoamor, ALDI, aptekę, bank, British School i restauracje. Sprawdź dojazdy oraz standard zamkniętej urbanizacji przed podjęciem decyzji.

Układ i projekt

Układ rozdziela życie dzienne na dole i sypialnie na piętrze, co poprawia prywatność, ale oznacza codzienne korzystanie ze schodów. Prywatny basen i ogród dają kontrolę nad zewnętrzem, a jednocześnie wymagają własnego budżetu na utrzymanie. Potwierdź dokładną działkę, parking, zakres kuchni i wykończenia oraz to, czy ewentualne solarium jest częścią tej jednostki.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To rozwiązanie dla rodziny lub nabywcy drugiego domu, który chce domu z basenem i kilkoma polami golfowymi w zasięgu, ale akceptuje lokalizację wymagającą planowania przejazdów. Status źródłowy wskazuje planowane ukończenie, więc przed rezerwacją potwierdź harmonogram, specyfikację, koszty basenu i zasady osiedla.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-11.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje dom bliźniaczy — Orihuela Costa?
Ceny zaczynają się od 559 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 6.0 km stąd — to około 75 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.