Dom w zabudowie bliźniaczej w Las Filipinas
Orihuela Costa — Las Filipinas, Costa Blanca Południe
- Dom bliźniaczy o powierzchni 140 m²
- 3 sypialnie i 2 łazienki na dwóch kondygnacjach
- Prywatna działka około 300 m², ogród i basen
- Kuchnia z wyspą oraz taras przy strefie dziennej
- Systemy aerotermiczne, rolety, alarm i wideodomofon
- Dane katalogowe podają 6 km do plaży oraz 11 minut podróży autem
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normy 1991-2020 (27 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.600% / rocznie
- Szacowana kwota dla €559,000~€1,845/yr
- Opłata za śmieci€132/yr
Źródło: Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.82%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.25%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
Więcej: Orihuela CostaSpecyfikacja
| Typ główny | Dom bliźniaczy |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 140 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 110 m² |
| Taras | 36 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q1 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Orihuela Costa |
| Dzielnica | Las Filipinas |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03189 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom w zabudowie bliźniaczej w Las Filipinas
W Las Filipinas, w Orihuela Costa, warto zważyć prywatną przestrzeń przeciwko konieczności planowania przejazdów. Bliźniak ma 140 m² na dwóch kondygnacjach, 3 sypialnie i 2 łazienki. Źródło wskazuje działkę około 300 m², ogród, własny basen i parking, czyli znacznie więcej zewnętrznej kontroli niż w apartamencie wspólnotowym.
Na dole strefa dzienna z kuchnią i wyspą otwiera się dużymi przeszkleniami na taras i basen. Dwie sypialnie gościnne są na piętrze, obok głównej sypialni z własną łazienką. W specyfikacji wymieniono przygotowanie pod klimatyzację kanałową, aerotermię, ogrzewanie łazienek, rolety, alarm, wideodomofon i bramę automatyczną.
Playa de Campoamor - La Glea jest wskazana około 6 km od domu, a przejazd jako około 11 minut. POI obejmują pole golfowe Campoamor, ALDI, aptekę, bank, British School i restauracje. Sprawdź dojazdy oraz standard zamkniętej urbanizacji przed podjęciem decyzji.
Układ i projekt
Układ rozdziela życie dzienne na dole i sypialnie na piętrze, co poprawia prywatność, ale oznacza codzienne korzystanie ze schodów. Prywatny basen i ogród dają kontrolę nad zewnętrzem, a jednocześnie wymagają własnego budżetu na utrzymanie. Potwierdź dokładną działkę, parking, zakres kuchni i wykończenia oraz to, czy ewentualne solarium jest częścią tej jednostki.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To rozwiązanie dla rodziny lub nabywcy drugiego domu, który chce domu z basenem i kilkoma polami golfowymi w zasięgu, ale akceptuje lokalizację wymagającą planowania przejazdów. Status źródłowy wskazuje planowane ukończenie, więc przed rezerwacją potwierdź harmonogram, specyfikację, koszty basenu i zasady osiedla.


















