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Villas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela CostaVillas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela Costa
Villas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela Costa
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Toutes les photos (15)

Maisons jumelées à Las Filipinas, Orihuela Costa

Orihuela Costa — Las Filipinas, Costa Blanca Sud

Peu disponiblesEn construction
Prix à partir de 559 000 €
3
Chambres
140 m²
Superficie bâtie
Q1 2028
Achèvement
B / B
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles
Maisons jumelées à Las Filipinas, Orihuela Costa : 1 biens actifs, 3 chambres, 140 m², livraison Q1 2028. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 3 chambres, 2 salles de bains et 140 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q1 2028 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 6,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Murcia-Corvera (RMU) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 5 alternatives proches à Orihuela Costa aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Unit NV-102011 — Villas jumelées modernes avec piscine privée à Las Filipinas-Orihuela Costa
Maison jumelée
559 000 €
3 2 140m² 36m²
#NV-102011
Investissement total estimé
623 285 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin
Résidence sécurisée
Piscine
Piscine privée

Scores de localisation

30

Walk Score

Dépendant de la voiture

98

Confort climatique

Exceptionnel

30

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
3 993 €/m²
Moyenne de la zone
4 442 €/m²
10.1% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Playa de Campoamor - La Glea
6.0km · 11 min

Services à proximité

Supermarché
ALDI
1.3km
École
British School
2.7km
Hôpital
Centro de Salud San Luis
11.6km
Golf
Real Club de Golf Campoamor
682m
Pharmacie
Farmacia Ortopedia Penalva
1.2km
Médecin
Centro Médico Villagolf
2.0km
Banque
Banco Sabadell
399m
Parc
149m
Restaurant
18
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km

Aéroports et connexions

Murcia-Corvera (RMU)
33.7 km
Alicante-Elche (ALC)
43.1 km
Carte — Maisons jumelées à Las Filipinas, Orihuela Costa
Orihuela Costa, Costa Blanca Sud · Alicante · 03189

Climat & environnement

Climat

17.9°C
Température moy.
2 946
Heures de soleil / an
302 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

11.1°J
11.8°F
13.6°M
15.8°A
18.9°M
22.6°J
25.3°J
26°A
23.4°S
19.6°O
15°N
12.1°D

AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)

Mer et saison de baignade

15,1–28,2°C
Température annuelle de l'eau
mai–oct.
Saison de baignade (6 mois)
61%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

14,7°J
15,0°F
15,4°M
17,2°A
20,2°M
24,4°J
27,4°J
28,2°A
25,9°S
22,7°O
18,1°N
15,7°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

7.0
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
7.0
PM10
12.2
O₃
73.1
NO₂
5.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,571.9
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,098.78
Irradiation globale
kWh/m²
~7,860
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,415
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.600% / annuel
  • Estimé pour €559,000~€1,845/yr
  • Taxe d’ordures€132/yr

Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

3.82%

Rendement brut

~€21,353/yr · €90/nuit × 65% occ.

Location longue durée

2.25%

Rendement brut

€1,050/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Orihuela Costa

Population: 36 000

70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.

En savoir plus sur Orihuela Costa

Spécifications

Type principalMaison jumelée
Chambres3
Superficie bâtie140 m²
Superficie habitable110 m²
Terrasse36 m²
Année de construction2026
Livraison estiméeQ1 2028
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles1
VilleOrihuela Costa
QuartierLas Filipinas
ProvinceAlicante
Code postal03189

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Maisons jumelées à Las Filipinas, Orihuela Costa

Le bon point de départ consiste à lire ce programme comme une adresse précise, pas comme une simple promesse de côte. Maisons jumelées à Las Filipinas, Orihuela Costa regroupe 1 biens actifs, principalement des maisons jumelées, avec 3 chambres, 2 salles de bains et 140 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Las Filipinas, Orihuela Costa, Costa Blanca South, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 6,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Murcia-Corvera (RMU) structure les arrivées longues distances, avec environ 49 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Orihuela Costa servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Orihuela Costa.

Agencement et design

Le confort dépend de détails simples : lumière, circulation, placards, bruit, ascenseur et espace extérieur. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et 140 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent jardin, résidence fermée, piscine, piscine privée. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Ce bien convient surtout à un acheteur qui veut une décision lisible et vérifiable avant réservation. Maisons jumelées à Las Filipinas, Orihuela Costa convient si vous voulez un bien neuf à Orihuela Costa avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q1 2028 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

Orihuela CostaCosta Blanca South

Questions fréquemment posées

Maisons jumelées à Las Filipinas, Orihuela Costa est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 3 chambres, 140 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Orihuela Costa ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Maisons jumelées à Las Filipinas, Orihuela Costa ?
Comparez d’abord des biens similaires à Orihuela Costa et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Orihuela Costa. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
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