Maison jumelée de 140 m² à Las Filipinas
Orihuela Costa — Las Filipinas, Costa Blanca Sud
- Une maison jumelée à documenter : 1 unité active; vérifiez l’affichage actualisé des disponibilités
- Programme familial organisé autour de trois chambres : 3 chambres, 2 salles de bains et 140 m²
- Les versements s’étalent sur un horizon éloigné : remise indiquée pour Q1 2028
- Les sorties depuis Las Filipinas restent à chronométrer : 6 km annoncé, 6,26 km par l’itinéraire fourni…
- Piscine privée et mur mitoyen se lisent ensemble : jardin, résidence fermée, piscine, piscine privée
- Point de comparaison décisif : mitoyenneté, autonomie de parcelle et calendrier de construction long
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Exceptionnel
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · SAN JAVIER AEROPUERTO (14 km) · normales 1991-2020 (27 ans)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.600% / annuel
- Estimé pour €559,000~€1,845/yr
- Taxe d’ordures€132/yr
Source : Ayuntamiento de Orihuela (Orihuela Costa), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
3.82%
Rendement brut
Location longue durée
2.25%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Orihuela Costa
70% residentes extranjeros. Playas Blue Flag, infraestructura moderna.
En savoir plus sur Orihuela CostaSpécifications
| Type principal | Maison jumelée |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 140 m² |
| Superficie habitable | 110 m² |
| Terrasse | 36 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Livraison estimée | Q1 2028 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Orihuela Costa |
| Quartier | Las Filipinas |
| Province | Alicante |
| Code postal | 03189 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Maison jumelée de 140 m² à Las Filipinas
Cette maison jumelée associe trois chambres à une surface intermédiaire et à une piscine privée. Son point de contrôle distinctif est la mitoyenneté : orientation des pièces contre le mur commun, traitement acoustique et position des terrasses doivent être compris avant de juger l’indépendance. La livraison lointaine laisse un délai utile pour faire annexer les plans et les prestations exactes au contrat.
Une unité de 140 m², trois chambres et deux salles de bains est actuellement proposée, avec Q1 2028 comme remise. Le Real Club de Golf Campoamor est indiqué à 682 m, Banco Sabadell à 399 m et ALDI à 1,30 km. Playa de Campoamor-La Glea se situe à 6,27 km par la route, proche de l’indicateur général de 6 km.
Les repères de Las Filipinas privilégient ici golf et banque, tandis que plage et supermarché impliquent des déplacements plus longs. Un essai des routes aux heures habituelles évite de confondre proximité cartographique et routine confortable. La note énergétique B est un élément du dossier, pas une estimation de facture; demandez le certificat, le système de climatisation prévu et la méthode de production d’eau chaude.
À Orihuela Costa, les sorties depuis Las Filipinas restent à chronométrer; pour ce bien, la comparaison doit surtout éclairer l’arbitrage suivant : mitoyenneté, autonomie de parcelle et calendrier de construction long.
Agencement et design
Le plan doit préserver un véritable séjour après implantation de trois chambres. Placez les armoires, puis vérifiez l’accès aux deux salles de bains lorsque plusieurs personnes se préparent. Côté parcelle, mesurez bassin, terrasse sèche, stationnement et bande de circulation technique. La limite avec la maison voisine mérite une coupe montrant hauteurs, fenêtres et clôtures; c’est elle qui conditionnera une partie de l’intimité extérieure.
La façade mitoyenne doit préciser les pièces accolées et le traitement acoustique prévu. À l’opposé, vérifiez les ouvertures vers le jardin et le recul autour du bassin privé. Trois chambres nécessitent au moins trois armoires utilisables; les deux salles d’eau doivent supporter les départs simultanés. Ajoutez enfin le rayon de braquage et la position du portail au plan de parcelle.
