Ático
Vendido
3 2 297m² 60m²
#NV-100027
Vendido
X / X
Eficiencia energética
Áticos en Poniente, Benidorm, desde 1.650.000 €: 1 unidad activa, 3 dormitorios, 297 m², playa a 0,1 km y entrega Q3 2024.
- Precio inicial 1.650.000 € en Poniente; rango máximo publicado 1.650.000 €
- Áticos con 3 dormitorios y superficie de 297 m² disponible actual
- Disponibilidad: 1 unidad activa; elección dependiente de unidad concreta
- Entrega Q3 2024 y playa a 0,1 km como filtros prácticos de compra
- Comparativa útil con Poniente Benidorm desde 690.000 € como referencia de mercado
- Acceso por Alicante-Elche (ALC); revisar tiempos reales según temporada
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Aire acondicionado
Barbacoa
Jardín
Urbanización privada
Calefacción
Ascensor
Solárium
Trastero
Piscina
Piscina privada
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
85
Walk Score
Muy caminable
99
Confort climático
Excepcional
57
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción5556 €/m²
Media de la zona4229 €/m²
Precio real venta 2026-Q12960 €/m²
31.4% por encima de la media de la zona.
+15.7% interanual (precio real)
Tinsa IMIE · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Cala Fonda
Servicios cercanos
Supermercado
OpenCor
390m
Hospital
Hospital Comarcal de la Marina Baixa
3.1km
Golf
Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente
2.1km
Farmacia
Aurelio Martínez Sánchez
298m
Médico
Clínica Baviera
3.0km
Banco
BBVA
551m
Parque
Parque de los Tamarindos
54m
Restaurante
53
≤ 2 km
Bar
27
≤ 1 km
Supermercado
1
≤ 1 km
Farmacia
5
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Alicante-Elche (ALC)
43.9 km
67 min
Valencia (VLC)
110.4 km
107 min
Benidorm, Costa Blanca Norte · Alicante · 03502
Clima y entorno
Clima
18.5°C
Temperatura media
3013
Horas de sol / año
285 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ALACANT/ALICANTE (34 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
15,6–28,1°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
46%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
6.0
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
6.0
PM10
10.9
O₃
75.6
NO₂
3.8
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,584.91
Producción anual
kWh/kWp/año
2,111
Irradiación global
kWh/m²
~7,925
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,426
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.650% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,430/yr
- Tasa de basura€160/yr
Fuente: Ajuntament de Benidorm, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.58%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.85%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benidorm
Población: 70.450
Mercado inversión turística maduro. Infraestructura completa. Rentabilidad sólida.
Más sobre BenidormEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | X / X |
| Municipio | Benidorm |
| Zona | Poniente |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03502 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
X / X
Certificación energética pendiente o no disponible.
Sobre Áticos en Poniente, Benidorm
Poniente sitúa áticos de obra nueva en Benidorm con 1 unidad activa, entrada desde 1.650.000 € y 297 m² publicados.
El criterio fuerte es privacidad y escala exterior: 3 dormitorios, 2 baños y Q3 2024 reducen la comparación a una decisión de ficha, no a una búsqueda general del municipio.
La referencia frente a Poniente Benidorm cambia por 690.000 € y por la distancia de playa de 0,1 km.
En Costa Blanca Norte, esa mezcla interesa cuando el comprador acepta estudiar movilidad, gastos y uso real antes de pedir visita.
Diseño y distribución
El interior se lee por 297 m², no por la etiqueta de ático. Con 3 dormitorios y 2 baños, Poniente requiere comprobar recorridos, terrazas y zonas de sombra.
Bbq, solarium, aire acondicionado aporta valor si la unidad concreta lo incluye y si el mantenimiento encaja con el uso previsto.
La elección entre unidades, cuando existe, debería separar superficie útil, vistas, privacidad y coste anual.
En servicios cercanos aparecen Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 2080 m, OpenCor a 390 m, útil para medir vida fuera de temporada.
¿Para quién es?
Encaja con quien busca áticos en Benidorm desde 1.650.000 € y acepta elegir por metros, fecha y trayectos. El comprador natural valora privacidad y escala exterior y no necesita una vivienda de paseo marítimo.
Puede fallar para presupuestos sensibles al mantenimiento o para quien quiera rotación rápida de alquiler. En ese caso, Poniente Benidorm y otras opciones de menor escala deben entrar en la comparativa.
Preguntas frecuentes
¿Qué coste inicial tiene este ático de Poniente?
La ficha arranca en 1.650.000 € y marca una referencia máxima de 1.650.000 €. La cifra se entiende mejor al cruzarla con 297 m², 3 dormitorios y entrega Q3 2024.
¿Por qué mirar Poniente y no solo Benidorm?
Porque esta compra se decide por datos de unidad: 1 unidad activa, distancia a playa de 0,1 km y escala interior. El municipio ayuda a orientarse, pero no sustituye la ficha.
¿Qué comparación aporta Poniente Benidorm?
Aporta una referencia externa desde 690.000 €. Frente a ella, Poniente debe valorarse por superficie, calendario y uso previsto, no solo por cercanía en el mapa.
¿La playa a 0,1 km cambia la rutina?
Sí. Esa distancia favorece un uso con coche y obliga a probar trayectos reales. Puede encajar si pesan más privacidad, metros o tranquilidad que paseo diario.
¿Quién debería estudiar primero este ático?
Un comprador que acepte presupuesto desde 1.650.000 € y busque privacidad exterior. Si la prioridad es menor coste fijo, una vivienda más compacta puede ser más lógica.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
