Penthouse
Wyprzedane
3 2 297m² 60m²
#NV-100027
Archiwalny penthouse przy Playa Poniente w Benidorm
Benidorm — Poniente, Costa Blanca Północ
WyprzedaneMieszkanie pokazoweWidok na morze
Wyprzedane
X / X
Ocena energetyczna
Penthouse przy Playa Poniente jest wyprzedany; Novado nie oferuje obecnie lokalu. Archiwalnie opisywano trzy sypialnie, dwie łazienki, taras, prywatny basen i widok na zatokę.
- Projekt sprzedany; brak obecnej oferty Novado
- Pierwsza linia Playa Poniente w opisie archiwalnym
- Trzy sypialnie, dwie łazienki, salon i kuchnia
- Duży taras oraz prywatny basen
- Winda, garaż, schowek i ogrzewanie podłogowe
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Grill
Ogród
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
85
Walk Score
Bardzo dobra dostępność piesza
99
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
26
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5556 €/m²
Średnia w okolicy4229 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q12960 €/m²
31.4% powyżej średniej w okolicy.
+15.7% rok do roku (cena transakcyjna)
Tinsa IMIE · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Cala Fonda
Pobliskie usługi
Supermarket
OpenCor
390m
Szpital
Hospital Comarcal de la Marina Baixa
3.1km
Golf
Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente
2.1km
Apteka
Aurelio Martínez Sánchez
298m
Lekarz
Clínica Baviera
3.0km
Bank
BBVA
551m
Park
Parque de los Tamarindos
54m
Restauracja
53
≤ 2 km
Bar
27
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Apteka
5
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Alicante-Elche (ALC)
43.9 km
67 min
Walencja (VLC)
110.4 km
107 min
Benidorm, Costa Blanca Północ · Alicante · 03502
Klimat i środowisko
Klimat
18.5°C
Średnia temp.
3013
Godziny słońca / rok
285 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · ALACANT/ALICANTE (34 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,6–28,1°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
46%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.0
PM10
10.9
O₃
75.6
NO₂
3.8
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,584.91
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,111
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,925
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,426
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.650% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,430/yr
- Opłata za śmieci€160/yr
Źródło: Ajuntament de Benidorm, Ordenança Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.58%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.85%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benidorm
Populacja: 70 450
Mercado inversión turística maduro. Infraestructura completa. Rentabilidad sólida.
Więcej: BenidormSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | X / X |
| Miejscowość | Benidorm |
| Dzielnica | Poniente |
| Prowincja | Alicante |
| Kod pocztowy | 03502 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
X / X
Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowania lub niedostępne.
Informacje o inwestycji Archiwalny penthouse przy Playa Poniente w Benidorm
Penthouse przy Playa Poniente jest wyprzedany, a Novado nie ma w nim obecnie lokalu. Dawny opis wymieniał trzy sypialnie, dwie łazienki, salon, kuchnię i duży taras.
Do najważniejszych cech należały prywatny basen oraz widok na zatokę. Archiwalne wyposażenie obejmowało ogrzewanie podłogowe, windę, garaż i schowek. Nie jest to potwierdzenie dzisiejszego stanu.
Układ i projekt
Taras rozszerzał prywatną część mieszkania, a trzy sypialnie i dwie łazienki tworzyły program rodzinny. Aktualne oferty wymagają osobnej weryfikacji ekspozycji i standardu.
Lokalizacja
Adres wiązano z Playa Poniente, blisko usług Benidorm. Dane podawały około 50 m do plaży i około 67 minut do lotniska Alicante-Elche. Odnośniki do stron Benidorm i Costa Blanca zachowano w metadanych.
Styl życia
Basen, taras i morze tworzyły profil domu na pobyty sezonowe. Projekt jest sprzedany, więc podobne lokale trzeba porównywać na podstawie bieżących danych.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwum przyda się osobie badającej penthouse’y w Poniente. Po aktualne lokale w Benidorm należy zapytać Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 50 metrów stąd — to około 1 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
