Ático
Vendido
3 2 120m² 39m²
#NV-101879
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Ático en Benalua, Alicante: 499.000 €, 1 unidad, 3 dormitorios y playa a 1,0 km.
- Benalua: decisión guiada por metros, fecha y servicios; punto práctico para comparar
- Ticket 499.000 € con 1 unidad en ficha; punto práctico para comparar
- Formato ático: 3, 2 y 120 m²; punto práctico para comparar para decidir con datos
- Costa a 1,0 km; comprobar uso semanal, no solo mapa; punto práctico para comparar
- Q4 2025; alinear calendario con pagos y mudanza; punto práctico para comparar
- Mercadona a 115 m; referencia para recados y servicios; punto práctico para comparar
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
100
Walk Score
Paraíso peatonal
98
Confort climático
Excepcional
63
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción4158 €/m²
Media de la zona3802 €/m²
9.4% por encima de la media de la zona.
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa de Perros
Servicios cercanos
Supermercado
Mercadona
115m
Colegio
B Movie
617m
Hospital
Vithas hospital
2.4km
Golf
Club de Golf El Plantío
5.1km
Médico
Clínica Valero (fisioterapia avanzada y osteopatía, salud integral)
328m
Parada de bus
C.P. Benalúa
23m
Parque
Plaça del Grup Escolar de Benalua
221m
Restaurante
240
≤ 2 km
Bar
56
≤ 1 km
Supermercado
18
≤ 1 km
Farmacia
21
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Alicante-Elche (ALC)
8.2 km
35 min
Murcia-Corvera (RMU)
81 km
76 min
Alicante, Costa Blanca Norte · Alicante · 03008
Clima y entorno
Clima
18.5°C
Temperatura media
3013
Horas de sol / año
285 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ALACANT/ALICANTE (2 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
15,1–28,8°C
Temperatura del agua (anual)
may–oct
Temporada de baño (6 meses)
47%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.0
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.0
PM10
12.3
O₃
72.3
NO₂
8.9
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,595.38
Producción anual
kWh/kWp/año
2,125.57
Irradiación global
kWh/m²
~7,977
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,436
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,320/yr
- Tasa de basura€168/yr
Fuente: Ayuntamiento de Alicante, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.11%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.60%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Alicante
Población: 358.000
Ciudad completa con empleabilidad, educación superior y opciones inmobiliarias diversas.
Más sobre AlicanteEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Alicante |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03008 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Ático en Benalua, Alicante
Esta tercera lectura de Alicante necesita otro punto de ataque: Ático en Benalua, Alicante funciona como decisión guiada por metros, fecha y servicios. La ficha muestra 1 unidad, precio 499.000 €, con 3 dormitorios y 120 m². La distancia a playa, 1,0 km, debe convertirse en trayecto probado: minutos, aparcamiento y frecuencia de uso importan más que una cifra aislada.
Mercadona a 115 m; farmacia a 158 m; Clínica Valero (fisioterapia avanzada y osteopatía, salud integral) a 328 m aportan puntos concretos para leer el entorno. Equipamiento publicado: ascensor, trastero, piscina, piscina comunitaria. No hace falta inventar perfiles de barrio: basta con saber si compras, salud, ocio y llegadas encajan con la vida prevista. En Costa Blanca North, esa comprobación evita comparar viviendas que solo se parecen por estar cerca en el mapa.
La página gana valor cuando ayuda a descartar. Si el comprador necesita playa a pie, transporte sin coche o muchas unidades para escoger, esta opción puede quedarse corta. Si acepta revisar gastos, mantenimiento y calendario con calma, Benalua puede entrar en una lista corta razonable.
Diseño y distribución
La distribución debe responder a un uso concreto: dormir, guardar, trabajar, recibir visitas y salir al exterior sin que la vivienda se sienta forzada. Con 120 m² y 3, la visita tiene que medir proporciones reales, no solo contar habitaciones. Orientación, sombra y privacidad pueden cambiar más la experiencia que un extra decorativo.
Equipamiento publicado: ascensor, trastero, piscina, piscina comunitaria. La calificación B/B ayuda, aunque las facturas dependerán de ocupación y climatización. Para estancias cortas, limpieza y reposición pesan mucho; para vivir más tiempo, almacenamiento, ruido y aparcamiento se vuelven decisivos. La ficha debe comprobarse con planos y gastos antes de reservar.
Si hay terraza, jardín o solárium, hay que separar metros útiles de metros que solo se disfrutan en parte del año.¿Para quién es?
El comprador adecuado no busca una respuesta automática en Alicante; busca saber si Benalua resuelve su caso concreto. Con 499.000 € y playa a 1,0 km, la comparación debe incluir coche, comunidad, equipamiento y posible espera hasta entrega. Para uso inversor, el primer filtro no es una rentabilidad imaginada: es licencia turística, límites de comunidad, fiscalidad, limpieza, reposición y demanda por temporada. Encaja con perfiles que aceptan revisar papeles y descartar rápido; no con quien compra solo por fotos o por una promesa de zona. Antes de avanzar, la unidad concreta debe tener precio confirmado, memoria vigente, gastos estimados y calendario de firma claro.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace diferente a esta opción dentro de Alicante?
La diferencia está en la combinación de ático, precio, metros, distrito y distancia al mar. No basta con que esté en Alicante; debe resolver mejor el uso previsto que otras fichas cercanas.
¿Qué dato conviene comprobar primero en una visita?
Conviene empezar por orientación, ruido, almacenamiento, estado del entorno y recorrido hasta servicios. Después se revisan calidades. Si la logística diaria falla, los acabados pierden bastante peso.
¿Sirve para alquilar por temporadas sin prometer ingresos?
Solo puede valorarse con prudencia. Hay que confirmar licencia turística, estatutos de comunidad, fiscalidad, limpieza, desgaste y demanda real. Sin esos datos, hablar de rentabilidad sería vender humo.
¿La playa a 1,0 km cambia mucho la compra?
Sí, si el comprador quiere ir andando cada día. Si el mar será un plan ocasional, puede pesar menos que precio, metros o tranquilidad. Lo importante es probar el trayecto en condiciones reales.
¿Qué puede hacer que esta vivienda no encaje?
No encaja si exige más coche del aceptable, si los gastos anuales quedan altos o si la unidad concreta no confirma lo prometido. También pierde sentido cuando hay alternativas similares con mejor movilidad.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
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