Obra nueva en Alicante, Costa Blanca

Alicante es la capital de la provincia del mismo nombre y uno de los destinos más demandados de la Costa Blanca Norte. Con una población de 358.000 habitantes, combina la escala de una ciudad real con la proximidad al mar: las playas del Postiguet y San Juan quedan a pocos minutos del centro histórico, dominado por el Castillo de Santa Bárbara. La ciudad tiene aeropuerto internacional propio —Alicante-Elche (ALC), a 21,8 km— estación de tren, puerto y una red universitaria y hospitalaria completa. Quien piensa en comprar casa en Alicante llega, en muchas ocasiones, buscando exactamente eso: una ciudad que funciona durante los doce meses del año, no solo en verano. El tejido comercial, educativo y sanitario es el de una capital provincial activa, algo que falta en muchos municipios costeros más pequeños. El mercado de obra nueva en Alicante recoge esa demanda. Actualmente hay 6 promociones activas con precios desde 234.900 € y un precio medio de 3.748 €/m². El dato que más llama la atención es la velocidad del mercado: 25,86 ventas por cada 1.000 habitantes en 2025, con un 43,3 % de compradores extranjeros. La apreciación anual del precio ha sido del 11,7 %, lo que convierte comprar casa en Alicante en una decisión con recorrido tanto para quien quiere vivir aquí como para quien busca un activo con valor a largo plazo. La celebración de las Hogueras de San Juan en junio —declarada Fiesta de Interés Turístico Internacional— refleja el carácter festivo y mediterráneo de la ciudad. Es un lugar donde instalarse tiene sentido completo.

Con 345 días de sol al año y una temperatura media de 19,5 °C, Alicante tiene el clima que muchos buscan sin encontrar en otros puntos del Mediterráneo. Las playas urbanas permiten ir y volver del mar en el día sin salir de la ciudad; la playa de San Juan, en particular, combina longitud, servicios e infraestructura difícil de igualar en una capital provincial. Vivir en Alicante significa tener acceso a una oferta gastronómica que va del bar de tapas tradicional a restaurantes con distinción. El Mercado Central y el barrio de El Pla son referencias para quienes valoran la cocina local y los productos de temporada. La vida nocturna, concentrada en zonas como el puerto o El Barrio, es activa sin saturar. En cuanto a infraestructura, la ciudad está bien conectada: el aeropuerto internacional Alicante-Elche (ALC) opera vuelos directos a más de cien destinos europeos, la estación de tren conecta con Madrid en poco más de dos horas, y la red de autobús urbano e interurbano cubre toda la provincia. Los hospitales General y Universitario de Alicante ofrecen cobertura sanitaria de nivel, y la Universidad de Alicante añade a la ciudad un perfil académico y cultural que se nota en la programación cultural. La cercanía al Castillo de Santa Bárbara, con vistas panorámicas sobre la bahía, hace de Alicante también un destino con carácter propio. La vida en Alicante tiene la densidad de una ciudad real con la escala manejable de un lugar que sigue siendo humano.

Los números del mercado inmobiliario de Alicante en 2025 son difíciles de ignorar. El mercado de obra nueva en Alicante refleja esa presión: las 6 promociones activas cubren desde apartamentos desde 234.900 € hasta viviendas que superan los 499.000 €. La tasa de 25,86 transacciones por cada 1.000 habitantes sitúa a la ciudad entre los mercados más activos de España. El 43,3 % de esos compradores son extranjeros —principalmente del norte de Europa y del Reino Unido—, lo que introduce una demanda diversificada y menos dependiente del ciclo económico nacional. Los precios de la vivienda en Alicante nueva se mueven entre 234.900 € y 499.000 €, con una media de 3.748 €/m². La apreciación anual del 11,7 % registrada en los últimos años no es una anomalía puntual: responde a una demanda estructural sostenida por la connectividad del aeropuerto, el clima y la oferta de servicios. El stock disponible de obra nueva —actualmente 6 promociones— es limitado en relación con la demanda activa. Para quienes invierten en alquiler, Alicante ofrece un mercado de arrendamiento estable todo el año, con demanda tanto de residentes locales como de expatriados y trabajadores en movilidad. La rentabilidad bruta por alquiler ronda el 5-7 % en zonas bien ubicadas. Antes de comprar, conviene revisar los costes de adquisición y el proceso de compra en España. Puede consultar nuestra [guía sobre costes de compra en España](/guides/buying-costs-spain/) y nuestra [guía de compra de obra nueva](/guides/buying-new-build-spain/) para entender qué esperar en cada fase. Para quien piensa en comprar casa en Alicante, los fundamentos del mercado son sólidos; entender el proceso evita sorpresas.