Vivienda en San Agustín-PAU 2, Alicante
Alicante — San Agustín-PAU 2, Costa Blanca Norte
- San Agustín-PAU 2: criba por uso real, no por nombre de zona
- 399.500 €; 1 unidad para revisar; dato para una criba realista
- Vivienda con 3, 2 y 98 m²; dato para una criba realista antes de comparar opciones
- Playa a 2,7 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Q3 2027; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- Supercor a 466 m; señal práctica para la rutina diaria; dato para una criba realista
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · ALACANT/ALICANTE (2 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.600% / anual
- Desde €399,500 estimado~€1,318/yr
- Tasa de basura€168/yr
Fuente: Ayuntamiento de Alicante, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.12%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.60%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Alicante
Ciudad completa con empleabilidad, educación superior y opciones inmobiliarias diversas.
Más sobre AlicanteEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Superficie útil | 76 m² |
| Terraza | 78 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2027 |
| Eficiencia energética | B / A |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Alicante |
| Zona | San Agustín-PAU 2 |
| Provincia | Alicante |
| Código postal | 03005 |
Eficiencia energética
B / A
Clase energética alta: consumo reducido.
Emisiones: clase A
Sobre Vivienda en San Agustín-PAU 2, Alicante
La compra se aclara cuando se prueba una semana tipo: Vivienda en San Agustín-PAU 2, Alicante debe juzgarse como una opción concreta en San Agustín-PAU 2, no como otra repetición de Alicante. El inventario marca 1 unidad, precio 399.500 €, con 3 dormitorios y 98 m². La playa a 2,7 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
Supercor a 466 m; López Mélida a 637 m; Kuzmar Clinic a 1159 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan solárium, aire acondicionado, ascensor, trastero. La comparación con otras viviendas de Costa Blanca North tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. 98 m² y 3 dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan solárium, aire acondicionado, ascensor, trastero. La calificación B/A orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.
