Adosados en Torrecuevas, Almuñecar
Almuñecar — Torrecuevas, Costa Tropical
- Ángulo principal: comprador que no decide solo por playa en Torrecuevas
- 275.000 € y 2 unidades; mirar ficha concreta; señal para separar opciones similares
- Escala publicada: 3, 2-3 y 157 m²-163 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 4,0 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q2 2026; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- Komo Komo a 624 m; comprobar si resuelve recados cotidianos; señal para separar opciones similares
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
RealAdvisor · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · NERJA (14 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €275,000 estimado~€938/yr
- Tasa de basura€130/yr
Fuente: Ayuntamiento de Almuñécar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.57%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.58%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Almuñecar
Clima tropical distintivo. Acceso Granada interior cultural. Precio moderado.
Más sobre AlmuñecarEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 157–163 m² |
| Superficie útil | 125–130 m² |
| Terraza | 15–52 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Almuñecar |
| Provincia | Granada |
| Código postal | 18690 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Adosados en Torrecuevas, Almuñecar
En esta ficha el riesgo está en asumir demasiado por el nombre: Adosados en Torrecuevas, Almuñecar debe diferenciarse de otras páginas de Almuñecar por comprador que no decide solo por playa. La disponibilidad marca 2 unidades con precio 275.000 € y máximo 315.000 €, 3 dormitorios y 157 m²-163 m². La playa a 4,0 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
Komo Komo a 624 m; farmacia a 586 m; Consultorio Auxiliar Torrecuevas a 601 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan bbq, solárium, jardín, trastero. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Almuñecar, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa Tropical, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 157 m²-163 m² bastan para el uso previsto. 3 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan bbq, solárium, jardín, trastero. La etiqueta B/B orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.