Dom szeregowy w Torrecuevas, Almuñécar

Almuñecar — Torrecuevas, Costa Tropical

Gotowe do odbioruOstatnie dostępne
Cena od 275 000 €288 000 €
3
Sypialnie
157–163 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Domy szeregowe w Torrecuevas obejmują 2 aktywne lokale z 3 sypialniami, 2–3 łazienkami i powierzchnią 157–163 m².
  • 2 aktywne domy szeregowe w dzielnicy Torrecuevas
  • Każdy układ obejmuje 3 sypialnie
  • Zakres obejmuje 2–3 łazienki i 157–163 m²
  • W danych wskazano ogród, solarium i komórkę lokatorską
  • Basen oraz urbanizacja są opisane jako wspólne
  • Plaża jest wskazana około 4 km od inwestycji

Dostępne nieruchomości

2 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Grill
Ogród
Osiedle zamknięte
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny

Wskaźniki lokalizacji

35

Walk Score

Samochód niezbędny

90

Komfort klimatyczny

Wyjątkowe

15

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
1874 €/m²
Średnia w okolicy
3042 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2026-Q1
2910 €/m²
38.4% poniżej średniej w okolicy.
+10.7% rok do roku (cena transakcyjna)

RealAdvisor · 2026-Q1

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Plaża
4.0km · 13 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Komo Komo
624m
Szpital
Hospital Santa Ana
15.0km
Lekarz
Consultorio Auxiliar Torrecuevas
601m
Przystanek autobusowy
Arcos De Torrecuevas
291m
Restauracja
1
2 km
Supermarket
1
1 km
Apteka
1
1 km

Lotniska i połączenia

Grenada (GRX)
47.8 km
76 min
Málaga (AGP)
72.9 km
91 min
Mapa — Dom szeregowy w Torrecuevas, Almuñécar
Almuñecar, Costa Tropical · Granada · 18690

Klimat i środowisko

Klimat

18.9°C
Średnia temp.
476 mm
Opady roczne

Średnie temperatury miesięczne (°C)

13.3°S
13.4°L
15°M
16.7°K
19.5°M
22.7°C
25.3°L
26°S
23.6°W
20.4°P
16.4°L
14.3°G

AEMET · NERJA (14 km) · normy 1991-2020 (12 lat)

Morze i sezon kąpielowy

15,726,6°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
62%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,4°S
15,2°L
15,6°M
17,3°K
19,1°M
21,7°C
24,4°L
26,6°S
24,1°W
20,7°P
17,9°L
16,5°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.0
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.0
PM10
11.4
O₃
75.4
NO₂
2.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,641.06
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,186.01
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,205
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,477
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.620% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €275,000~€938/yr
  • Opłata za śmieci130/yr

Źródło: Ayuntamiento de Almuñécar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

7.57%

Stopa zwrotu brutto

~€20,805/yr · €95/noc × 60% occ.

Najem długoterminowy

4.58%

Stopa zwrotu brutto

1,050/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Almuñecar

Populacja: 27 000

Clima tropical distintivo. Acceso Granada interior cultural. Precio moderado.

Więcej: Almuñecar

Specyfikacja

Typ głównySzeregowiec
Sypialnie3
Zabudowana powierzchnia157–163 m²
Użyteczna powierzchnia125–130 m²
Taras15–52 m²
Rok budowy2024
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości2
MiejscowośćAlmuñecar
ProwincjaGranada
Kod pocztowy18690

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Dom szeregowy w Torrecuevas, Almuñécar

Dom szeregowy w Torrecuevas należy oceniać jako ofertę dla kupującego, który potrzebuje większej powierzchni i akceptuje bardziej oddalone położenie od plaży. W Almuñécar na Costa Tropical widoczne są 2 aktywne lokale, każdy z 3 sypialniami. Zakres obejmuje 2–3 łazienki oraz metraż od 157 do 163 m², co daje więcej miejsca niż kompaktowe warianty nadmorskie, ale wymaga sprawdzenia kosztów utrzymania domu i części wspólnych.

Plaża jest wskazana około 4 km od inwestycji w Torrecuevas. To ważny kontrast wobec adresów w Velilla-Taramay, jednak sama liczba nie rozstrzyga o codziennym komforcie trasy. Na oględzinach warto sprawdzić drogę, nachylenie, parkowanie i czas do usług. Lotnisko Granada jest wskazane około 76 minut od lokalizacji, lecz wynik powinien być potwierdzony dla konkretnej pory dnia.

Źródło wymienia ogród, solarium, komórkę lokatorską i zamkniętą urbanizację, a basen opisuje jako wspólny. Elementy prywatne należy przypisać do domu dopiero po sprawdzeniu dokumentacji; basen pozostaje częścią wspólną. Status katalogowy wskazuje gotowość kluczową, a termin ukończenia podano jako II kwartał 2026 roku, więc aktualność dostępności wymaga potwierdzenia.

Układ i projekt

Układ 3 sypialni oraz 2–3 łazienek rozciąga się na 157–163 m². Taki zakres może sprawdzić się przy rodzinie lub dłuższych pobytach, ale nie powinien być czytany jako jeden identyczny rzut. Należy zobaczyć położenie sypialni, łazienek, salonu i przechowywania, a także ocenić komunikację między poziomami.

W danych wskazano ogród i solarium, natomiast status tych przestrzeni przy konkretnym domu powinien wynikać z planu oraz dokumentów. Basen jest wspólny dla urbanizacji. Komórka lokatorska może ułatwić organizację przechowywania, ale jej metraż i lokalizacja wymagają potwierdzenia.

Oznaczenie gotowości kluczowej nie zastępuje sprawdzenia aktualnej dostępności, odbioru, dokumentów i ewentualnych prac. Przy zakupie w Torrecuevas warto także rozdzielić stan konkretnego domu od zasad obowiązujących w całej wspólnocie.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ten dom pasuje do kupującego, który chce 3 sypialni, większego metrażu i zewnętrznej przestrzeni, a odległość około 4 km od plaży nie jest przeszkodą. Może odpowiadać rodzinie szukającej spokojniejszego adresu w Almuñécar albo osobom planującym dłuższe pobyty z wykorzystaniem solarium i ogrodu.

Na Costa Tropical trzeba jednak potwierdzić, które elementy są prywatne, a które wspólne, oraz czy status gotowości kluczowej odpowiada aktualnemu stanowi lokalu. To wybór dla osoby gotowej korzystać z samochodu i sprawdzić dokumentację domu oraz urbanizacji.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Czy domy w Torrecuevas są gotowe do odbioru?
Katalog wskazuje status gotowości kluczowej i termin II kwartału 2026 roku; bieżącą dostępność oraz stan konkretnego domu trzeba potwierdzić.