Dom szeregowy w Torrecuevas, Almuñécar
Almuñecar — Torrecuevas, Costa Tropical
- 2 aktywne domy szeregowe w dzielnicy Torrecuevas
- Każdy układ obejmuje 3 sypialnie
- Zakres obejmuje 2–3 łazienki i 157–163 m²
- W danych wskazano ogród, solarium i komórkę lokatorską
- Basen oraz urbanizacja są opisane jako wspólne
- Plaża jest wskazana około 4 km od inwestycji
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · NERJA (14 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €275,000~€938/yr
- Opłata za śmieci€130/yr
Źródło: Ayuntamiento de Almuñécar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.57%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.58%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Almuñecar
Clima tropical distintivo. Acceso Granada interior cultural. Precio moderado.
Więcej: AlmuñecarSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 157–163 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 125–130 m² |
| Taras | 15–52 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Almuñecar |
| Prowincja | Granada |
| Kod pocztowy | 18690 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom szeregowy w Torrecuevas, Almuñécar
Dom szeregowy w Torrecuevas należy oceniać jako ofertę dla kupującego, który potrzebuje większej powierzchni i akceptuje bardziej oddalone położenie od plaży. W Almuñécar na Costa Tropical widoczne są 2 aktywne lokale, każdy z 3 sypialniami. Zakres obejmuje 2–3 łazienki oraz metraż od 157 do 163 m², co daje więcej miejsca niż kompaktowe warianty nadmorskie, ale wymaga sprawdzenia kosztów utrzymania domu i części wspólnych.
Plaża jest wskazana około 4 km od inwestycji w Torrecuevas. To ważny kontrast wobec adresów w Velilla-Taramay, jednak sama liczba nie rozstrzyga o codziennym komforcie trasy. Na oględzinach warto sprawdzić drogę, nachylenie, parkowanie i czas do usług. Lotnisko Granada jest wskazane około 76 minut od lokalizacji, lecz wynik powinien być potwierdzony dla konkretnej pory dnia.
Źródło wymienia ogród, solarium, komórkę lokatorską i zamkniętą urbanizację, a basen opisuje jako wspólny. Elementy prywatne należy przypisać do domu dopiero po sprawdzeniu dokumentacji; basen pozostaje częścią wspólną. Status katalogowy wskazuje gotowość kluczową, a termin ukończenia podano jako II kwartał 2026 roku, więc aktualność dostępności wymaga potwierdzenia.
Układ i projekt
Układ 3 sypialni oraz 2–3 łazienek rozciąga się na 157–163 m². Taki zakres może sprawdzić się przy rodzinie lub dłuższych pobytach, ale nie powinien być czytany jako jeden identyczny rzut. Należy zobaczyć położenie sypialni, łazienek, salonu i przechowywania, a także ocenić komunikację między poziomami.
W danych wskazano ogród i solarium, natomiast status tych przestrzeni przy konkretnym domu powinien wynikać z planu oraz dokumentów. Basen jest wspólny dla urbanizacji. Komórka lokatorska może ułatwić organizację przechowywania, ale jej metraż i lokalizacja wymagają potwierdzenia.
Oznaczenie gotowości kluczowej nie zastępuje sprawdzenia aktualnej dostępności, odbioru, dokumentów i ewentualnych prac. Przy zakupie w Torrecuevas warto także rozdzielić stan konkretnego domu od zasad obowiązujących w całej wspólnocie.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten dom pasuje do kupującego, który chce 3 sypialni, większego metrażu i zewnętrznej przestrzeni, a odległość około 4 km od plaży nie jest przeszkodą. Może odpowiadać rodzinie szukającej spokojniejszego adresu w Almuñécar albo osobom planującym dłuższe pobyty z wykorzystaniem solarium i ogrodu.
Na Costa Tropical trzeba jednak potwierdzić, które elementy są prywatne, a które wspólne, oraz czy status gotowości kluczowej odpowiada aktualnemu stanowi lokalu. To wybór dla osoby gotowej korzystać z samochodu i sprawdzić dokumentację domu oraz urbanizacji.










