Apartament na parterze w Velilla-Taramay, Almuñécar
Almuñecar — Velilla-Taramay, Costa Tropical
- 5 aktywnych lokali w nadmorskiej dzielnicy Velilla-Taramay
- Warianty z 2–3 sypialniami i 2 łazienkami
- Powierzchnia katalogowa wynosi od 76 do 109 m²
- W danych wskazano windę, ogród i komórkę lokatorską
- Wspólny basen należy do zamkniętej urbanizacji
- Plaża jest wskazana około 300 m od inwestycji
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
RealAdvisor · 2026-Q1
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · NERJA (14 km) · normy 1991-2020 (12 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €347,000~€1,183/yr
- Opłata za śmieci€130/yr
Źródło: Ayuntamiento de Almuñécar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.00%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.63%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Almuñecar
Clima tropical distintivo. Acceso Granada interior cultural. Precio moderado.
Więcej: AlmuñecarSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 76–109 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 62–84 m² |
| Taras | 13–33 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2028 |
| Ocena energetyczna | C / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Almuñecar |
| Prowincja | Granada |
| Kod pocztowy | 18690 |
Efektywność energetyczna
C / B
Powyżej średniej klasy energetycznej.
Emisje: klasa B
Informacje o inwestycji Apartament na parterze w Velilla-Taramay, Almuñécar
Rozdzielenie lokalu od otoczenia jest najważniejsze przy tej ofercie w Velilla-Taramay. W Almuñécar na Costa Tropical aktywny katalog obejmuje 5 lokali: warianty na parterze, apartamenty oraz jeden dom szeregowy. Zakres obejmuje 2–3 sypialnie, 2 łazienki i powierzchnię od 76 do 109 m², dlatego konkretny rzut ma większe znaczenie niż ogólna nazwa inwestycji.
Plaża jest wskazana około 300 metrów od obiektu. To fakt lokalizacyjny z danych, ale nie zapewnienie identycznego dojścia dla każdego lokalu. Na miejscu należy sprawdzić przebieg trasy, poziom hałasu, parkowanie i ekspozycję parteru. Almuñécar oraz Costa Tropical są szerszym kontekstem; nie należy przenosić na ten obiekt ogólnych twierdzeń o całym wybrzeżu.
W danych wymieniono windę, ogród, komórkę lokatorską, zamkniętą urbanizację i wspólny basen. Basen należy do części wspólnej. Opis źródłowy wskazuje tarasy przy różnych układach, lecz status przestrzeni zewnętrznej dla wybranego lokalu trzeba potwierdzić w dokumentacji. Planowane ukończenie przypada na III kwartał 2028 roku.
Układ i projekt
Oferta obejmuje 5 aktywnych lokali o metrażu od 76 do 109 m². Wśród typów są 2 lokale na parterze, 2 apartamenty i 1 dom szeregowy. Dla kupującego oznacza to konieczność sprawdzenia, czy oglądany wpis dotyczy właśnie parteru, jak ustawiono sypialnie i gdzie przebiega granica między lokalem a częścią wspólną.
Każdy wariant w danych ma 2–3 sypialnie i 2 łazienki, ale nie wynika z tego identyczny rozkład. Ogród i taras nie powinny być automatycznie przypisywane każdej jednostce. Przy lokalu na parterze trzeba potwierdzić prywatność ogrodu, dostęp do wspólnego basenu, komórkę oraz zasady utrzymania urbanizacji.
Winda jest wskazana jako element inwestycji, natomiast basen pozostaje wspólny. Warto poprosić o aktualny rzut, tabelę powierzchni, regulamin części wspólnych i potwierdzenie terminu III kwartału 2028 roku.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten profil może odpowiadać kupującemu, który chce mieszkać blisko plaży i porównuje parter z innymi wariantami w jednej urbanizacji. Zakres 2–3 sypialni pasuje do pary, małej rodziny lub drugiego domu, jeśli wspólny basen jest wystarczający i nie jest wymagana prywatna infrastruktura.
Almuñécar na Costa Tropical daje nadmorski kontekst, lecz decyzję powinny wyznaczyć prywatność ogrodu, realna trasa do plaży, status lokalu i termin realizacji. Przed rezerwacją należy potwierdzić, który element zewnętrzny należy wyłącznie do wybranej jednostki.
