- Velilla-Taramay: adosado con lectura propia dentro de Almuñecar
- Desde 320.000 €; 5 unidades publicadas; dato útil para comparar esta opción
- 2-3 dormitorios, 2 baños y 76 m²-109 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 0,3 km: coste de movilidad hasta costa; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q3 2028; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- Supermercado Juanita a 518 m; apoyo concreto para leer el barrio
Propiedades disponibles
5 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
RealAdvisor · 2026-Q1
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · NERJA (14 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €347,000 estimado~€1,183/yr
- Tasa de basura€130/yr
Fuente: Ayuntamiento de Almuñécar, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.00%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.63%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Almuñecar
Clima tropical distintivo. Acceso Granada interior cultural. Precio moderado.
Más sobre AlmuñecarEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 76–109 m² |
| Superficie útil | 62–84 m² |
| Terraza | 13–33 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2028 |
| Eficiencia energética | C / B |
| Propiedades disponibles | 5 |
| Municipio | Almuñecar |
| Provincia | Granada |
| Código postal | 18690 |
Eficiencia energética
C / B
Clase energética media-alta.
Emisiones: clase B
Sobre Adosados en Velilla-Taramay, Almuñecar
El precio por metro pide una lectura sobria: Adosados en Velilla-Taramay, Almuñecar se entiende desde Velilla-Taramay, no como una página genérica de Almuñecar. La ficha publica 5 unidades desde 320.000 € hasta 420.000 €, con 2-3 dormitorios y 76 m²-109 m². La playa a 0,3 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: Supermercado Juanita a 518 m; Farmacia Velilla Playa a 1714 m; Consultorio Auxiliar Torrecuevas a 3071 m. La ficha destaca ascensor, jardín, trastero, urbanización cerrada. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Granada (GRX) a 66 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa Tropical, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. Velilla-Taramay puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 76 m²-109 m² y 2-3, no por la etiqueta de adosado. En una vivienda de Velilla-Taramay, importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca ascensor, jardín, trastero, urbanización cerrada. La calificación energética C/B suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.