Adosados en Urbanización Sotogrande, Sotogrande
Sotogrande — Urbanización Sotogrande, Costa del Sol (Cádiz)
- Urbanización Sotogrande: adosado para comparar dentro de Sotogrande
- Desde 954.000 €; 3 unidades activas; dato útil para filtrar esta compra
- 3-4 dormitorios, 3-4 baños y 226 m²-268 m²; dato útil para filtrar esta compra
- Playa a 4,0 km; sin convertir la ficha en reclamo turístico; dato útil para filtrar esta compra
- Entrega Q1 2028; confirmar hitos antes de firmar; dato útil para filtrar esta compra
- Supermercado Andrades a 857 m; dato local para valorar el día a día
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €1,014,000 estimado~€3,681/yr
- Tasa de basura€120/yr
Fuente: Ayuntamiento de San Roque (Sotogrande), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.89%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.55%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Sotogrande
Valderrama (mejor golf continental). Polo élite. Marina lujo. Seguridad privada.
Más sobre SotograndeEspecificaciones
| Tipo principal | Pareado |
| Dormitorios | 3–4 |
| Superficie construida | 226–268 m² |
| Superficie útil | 176–206 m² |
| Terraza | 32–63 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q1 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Sotogrande |
| Provincia | Cádiz |
| Código postal | 11310 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Adosados en Urbanización Sotogrande, Sotogrande
El punto fuerte no siempre está en la playa: Adosados en Urbanización Sotogrande, Sotogrande no debe leerse como una promesa genérica de Costa del Sol (Cadiz), sino como una ficha concreta de Urbanización Sotogrande. Hay 3 unidades desde 954.000 € hasta 1.388.000 €, con 3-4 dormitorios y 226 m²-268 m². La playa a 4,0 km sitúa la compra: puede servir para escapadas, pero no sustituye comprobar movilidad, aparcamiento y servicios.
El entorno se aterriza con Supermercado Andrades a 857 m; Farmacia Sotogrande a 1129 m; Quore Clinic a 3424 m. La ficha publica laundry room, calefacción, jardín, urbanización cerrada. Estos datos ayudan a imaginar compras, visitas, mantenimiento y llegadas sin inventar perfiles de vecinos ni prometer una demanda que la ficha no demuestra. El acceso por Málaga (AGP) a 88 min suma utilidad para segunda residencia, aunque el tiempo real variará por temporada. La comparación razonable se hace contra viviendas parecidas en precio, tipo y distancia al mar.
El comprador debe separar atractivo visual de coste total: impuestos, mobiliario, comunidad, climatización y posibles extras. Urbanización Sotogrande puede encajar si esos números sostienen el uso previsto; pierde fuerza si la prioridad es playa diaria, transporte sin coche o una decisión puramente emocional.
Diseño y distribución
La distribución se juzga por 226 m²-268 m² y 3-4, no por el nombre comercial. En Urbanización Sotogrande, la visita debe revisar orientación, luz, sombra, almacenamiento, ruido de accesos y continuidad entre salón y exterior. Con pocas unidades, una diferencia de planta o terraza puede cambiar por completo la comodidad.
La ficha publica laundry room, calefacción, jardín, urbanización cerrada. La etiqueta energética B/B aporta una señal, pero el gasto dependerá de uso real. Para estancias largas pesan armarios y mantenimiento; para uso vacacional importan limpieza, resistencia de materiales y normas de comunidad. La mejor unidad será la que reduzca fricción diaria, no la que acumule más reclamos.
También conviene comprobar si el espacio exterior será útil en horas de más sol y si el aparcamiento encaja con el número real de ocupantes.
