Dom w zabudowie bliźniaczej w Urbanización Sotogrande
Sotogrande — Urbanización Sotogrande, Costa del Sol (Kadyks)
- Aktywny zestaw obejmuje 3 domy: szeregowy, bliźniaczy i willę
- Zakres projektu to 3-4 sypialnie, 3-4 łazienki oraz 226-268 m²
- Dane wskazują ogród, zamkniętą urbanizację i basen prywatny
- Club de Golf La Cañada jest wskazany w odległości około 335 m od projektu
- Plaża jest oddalona według danych o około 4 km; termin to I kwartał 2028
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,014,000~€3,681/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de San Roque (Sotogrande), Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
3.89%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.55%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Sotogrande
Valderrama (mejor golf continental). Polo élite. Marina lujo. Seguridad privada.
Więcej: SotograndeSpecyfikacja
| Typ główny | Dom bliźniaczy |
| Sypialnie | 3–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 226–268 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 176–206 m² |
| Taras | 32–63 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q1 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Sotogrande |
| Prowincja | Cádiz |
| Kod pocztowy | 11310 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom w zabudowie bliźniaczej w Urbanización Sotogrande
Dom w zabudowie bliźniaczej w Urbanización Sotogrande jest częścią aktywnego zestawu 3 lokali o różnych typach: domu szeregowego, domu bliźniaczego i willi. Dane obejmują 3-4 sypialnie, 3-4 łazienki oraz 226-268 m². Taki zakres dotyczy całego projektu, dlatego nie należy przenosić parametrów większego domu na wybrany wariant.
Lokalizacja w Sotogrande opiera się bardziej na relacji z golfem i urbanizacją niż na codziennym spacerze na plażę. Club de Golf La Cañada jest wskazany około 335 m od projektu, a plaża około 4 km. Dystans golfowy i trasa do wybrzeża trzeba ocenić osobno, wraz z parkowaniem i ruchem na drodze.
Przekazanie ujęto na I kwartał 2028, a lokale nie są oznaczone jako gotowe. Harmonogram wymaga aktualnego potwierdzenia oraz sprawdzenia etapu prac, standardu, dokumentów i warunków odbioru. Klasa energetyczna B w danych jest punktem do weryfikacji w specyfikacji, nie zastępuje analizy technicznej.
Układ i projekt
Ogród i basen prywatny są odmiennymi elementami od zamkniętego charakteru całej urbanizacji. Przy domu bliźniaczym sprawdź, która przestrzeń należy wyłącznie do lokalu, jak przebiega granica działki i kto odpowiada za serwis basenu. Zasady wspólnoty mogą dotyczyć dróg, oświetlenia i innych części współdzielonych.
Zakres 226-268 m² nie przesądza o funkcjonalności. Porównaj szerokość stref dziennych, przechowywanie, prywatność sypialni i wyjście do ogrodu. Jeśli rozważasz dom szeregowy lub willę z tego samego projektu, zachowaj osobne opisy, ponieważ ich układ i obowiązki właściciela mogą się różnić.
Málaga (AGP) wskazano około 84,3 km i 88 minut od projektu. Supermarket w danych znajduje się około 857 m, a apteka około 1,129 km. To punkty orientacyjne dla adresu, nie gwarancja wygody bez samochodu. Przetestuj zwykłe trasy przed rezerwacją.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Dom może odpowiadać osobie, która chce większej powierzchni, ogrodu i prywatnego basenu, a jednocześnie akceptuje resortowy układ Sotogrande oraz planowane przekazanie. Golf w pobliżu może być ważnym argumentem, lecz wybór powinien uwzględniać codzienny dojazd, obsługę ogrodu i okresy nieobecności.
Przed decyzją potwierdź typ konkretnego lokalu, rzut, granice prywatnej przestrzeni, parking, opłaty urbanizacji, harmonogram Q1 2028 i standard energetyczny. Nie zakładaj, że parametry willi lub domu szeregowego dotyczą bliźniaka. Cenę i dostępność sprawdzaj w aktualnym bloku ofertowym.
