Villas en Nueva Andalucía, Marbella
Marbella — Nueva Andalucia, Costa del Sol
- Nueva Andalucía publica 3 villas
- 461-701 m² y 5-6 dormitorios obligan a comparar cada unidad por separado
- Q4 2027 es plazo largo: encaja si la compra no necesita ocupación rápida
- Playa a 2,2 km; la lógica principal es golf, privacidad y coche diario
- Comparadores premium: Cascada de Camoján, Lomas o Las Chapas según unidad
- Jacuzzi y solárium suman solo con orientación, seguridad y mantenimiento claros
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €5.780.000 estimado~€14.369/año
- Tasa de basura€165/año
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 0,7 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 0,5 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 5–6 |
| Superficie construida | 461–701 m² |
| Superficie útil | 407–607 m² |
| Terraza | 200–290 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Nueva Andalucia |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29660 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Nueva Andalucía, Marbella
Los 461-701 m², 5-6 dormitorios y el calendario Q4 2027 dibujan una compra enfocada en presupuesto alto con pocos comparables.
Comparada con Cascada de Camoján, Lomas o Las Chapas, la decisión se ordena por precio, metros y recorrido hacia la playa, situada a 2,2 km.
La ficha gana sentido si se mide contra alternativas reales de Costa del Sol, no contra promedios demasiado amplios.
Diseño y distribución
Para ordenar la distribución, primero van dormitorios (5-6) y baños (5-6); después, orientación y exterior.
En Nueva Andalucía, 461-701 m² permite usos distintos, pero no garantiza que todos los espacios tengan la misma utilidad diaria.
El equipamiento citado (Jacuzzi, Solarium, aire acondicionado) debe confirmarse por vivienda, sobre todo si la reserva depende de piscina, jardín o ascensor.
El mapa añade referencias como Real Club de Golf Las Brisas a 791 m, que ayudan a estimar compras, salud o deporte sin depender del centro.
