- Desde 439.000 €, con rango alto hasta 2.267.250 € en El Ingenio
- 8 unidades: plantas bajas, town houses, pareados y un ático disponible
- 1-6 dormitorios, 1-5 baños y superficies publicadas de 92-450 m²
- Playa Atalaya a 800 m y Dia a 364 m, con walk score 90 en la ficha
- Parada Ingenio a 304 m y farmacia a 482 m para recados diarios
- Entrega Q4 2028: horizonte largo para planificar la compra sin prisa
Propiedades disponibles
8 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €439,000 estimado~€1,091/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
9.60%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
6.29%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 1–6 |
| Superficie construida | 92–450 m² |
| Superficie útil | 76–361 m² |
| Terraza | 12–191 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 8 |
| Municipio | Marbella |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29670 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Plantas bajas y casas en El Ingenio, Marbella
El Ingenio ofrece aquí una promoción mixta con una ventaja poco habitual en muchas fichas de Marbella: Playa Atalaya a 800 m y servicios cotidianos cercanos. Desde 439.000 €, hay 8 unidades activas entre plantas bajas, town houses, pareados y un ático, con un rango amplio de 1-6 dormitorios y 92-450 m². La variedad es útil, pero también impide juzgar la promoción por una sola cifra.
La lectura de barrio es más caminable que en otras zonas de Nueva Andalucía: Dia a 364 m, parada Ingenio a 304 m, farmacia a 482 m, médico a 874 m y 10 cafés o bares en 1 km. Ese walk score 90 puede sostener una rutina de estancias largas, aunque el comprador deberá distinguir entre el uso de una planta baja compacta y el mantenimiento de una casa o pareado grande.
La entrega Q4 2028 es la gran fricción. En una búsqueda de pisos nuevos en Marbella o compra mixta cerca de San Pedro, el plazo exige planificación financiera y paciencia. A favor, el precio/m² indicado queda un 37,3 % por debajo de la media de zona, dato que merece comprobarse unidad por unidad.
Diseño y distribución
Las 3 plantas bajas disponibles pueden interesar a quien busca acceso directo y superficie desde 92 m² sin llegar al coste de una casa. En ese formato, patio, privacidad, orientación y relación con zonas comunes decidirán más que la simple distancia a playa.
Las town houses y pareados amplían el proyecto hacia un comprador que necesita más dormitorios y zonas separadas. Con hasta 6 dormitorios y 5 baños, el espacio puede servir para familia extensa o visitas, pero también eleva comunidad, climatización, limpieza y mantenimiento.
El ático añade una alternativa de terraza y altura dentro de la misma promoción. Como las piscinas no aparecen entre los datos estructurados, no conviene asumir servicios acuáticos; sí constan solárium, patio, ascensor, trastero y urbanización cerrada, suficientes para revisar comodidad básica.
