Adosado en El Limonar, Málaga
Málaga — El Limonar, Costa del Sol
- El Limonar: decisión por coste total y rutina, no por etiqueta
- Entrada 1.750.000 € con 1 unidad que revisar; filtro práctico de compra
- 3, 3 y 252 m² en formato adosado; filtro práctico de compra antes de comparar
- Playa a 0,7 km; medir comodidad fuera del anuncio; filtro práctico de compra
- Q1 2026; comprobar calendario antes de señal; filtro práctico de compra
- Supersol a 247 m; referencia local para uso cotidiano; filtro práctico de compra
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA, CENTRO METEOROLÓGICO (4 km) · normales 1991-2020 (12 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.740% / anual
- Desde €1,750,000 estimado~€7,123/yr
- Tasa de basura€175/yr
Fuente: Ayuntamiento de Málaga, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.75%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.10%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Málaga
Hub transporte aéreo y ferroviario Costa del Sol. Servicios urbanos completos.
Más sobre MálagaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 252 m² |
| Superficie útil | 192 m² |
| Terraza | 73 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Málaga |
| Zona | El Limonar |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29016 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Adosado en El Limonar, Málaga
En esta fase de la cobertura, Adosado en El Limonar, Málaga se analiza como una ficha de descarte inteligente. Publica 1 unidad, precio 1.750.000 €, 3 dormitorios y 252 m². La playa a 0,7 km obliga a transformar el mapa en rutina: cuándo se irá, cuánto se tarda y qué coste tiene depender del coche.
Supersol a 247 m; Farmacia Mayorazgo a 299 m; Centro Neuronex a 144 m sirven para comprobar recados y servicios. Datos de equipamiento: solárium, jardín, trastero, urbanización cerrada. La zona no se adorna con perfiles inventados; se mide por si esos apoyos sostienen el uso previsto. Frente a otras páginas de Málaga, aquí interesa saber qué problema resuelve esta unidad y qué renuncia introduce.
Si el comprador busca una decisión rápida por fotografía, esta lectura parecerá fría. Si quiere reducir errores, ayuda: separa precio, superficie, mantenimiento y calendario. Esa combinación es la que decide si El Limonar merece visita o si conviene pasar a otra alternativa.
Diseño y distribución
La distribución tiene que demostrar que 252 m² alcanza para el uso previsto. Con 3 dormitorios, la clave está en circulación, armarios, luz, terraza y privacidad. En visita conviene hacer el recorrido completo, desde entrada y cocina hasta descanso y exterior, para detectar fricciones.
Datos de equipamiento: solárium, jardín, trastero, urbanización cerrada. Para uso propio importan silencio, sombra y almacenamiento; para alquiler de temporada pesan limpieza, reposición y reglas de comunidad. Los planos acotados y gastos anuales valen más que una descripción larga. También hay que confirmar si el exterior será utilizable durante las horas de más sol.
Si hay piscina o jardín, debe quedar claro quién asume mantenimiento cuando la vivienda esté vacía. En esta fase final conviene confirmar también orientación, ventilación y coste de mantenimiento antes de bloquear la unidad.
