Villas en Selwo, Estepona
Estepona — Selwo, Costa del Sol
- Selwo villa sube a 3.250.000-4.600.000 € con 507-764 m² premium
- 3-4 dormitorios y ascensor: escala premium distinta a plantas bajas
- Q3 2026 permite planificar una compra grande sin espera extrema
- Playa a 2,0 km; privacidad y superficie pesan más que paseo diario
- Sin peer barato válido: comparar solo con villas premium cercanas
- Coto de la Serena a 1788 m ayuda a medir golf y vida no estacional
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €3,250,000 estimado~€8,330/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
0.95%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.63%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3–4 |
| Superficie construida | 507–764 m² |
| Superficie útil | 271–450 m² |
| Terraza | 285–465 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Estepona |
| Zona | Selwo |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Selwo, Estepona
Selwo sitúa villas de obra nueva en Estepona con 2 unidades activas, entrada desde 3.250.000 € y 507-764 m² publicados.
El criterio fuerte es privacidad y escala exterior: 3-4 dormitorios, 3-4 baños y Q3 2026 reducen la comparación a una decisión de ficha, no a una búsqueda general del municipio.
La referencia debe quedarse en villas premium cercanas; el producto de entrada de Estepona no explica una compra de 507-764 m² con piscina, ascensor y jardín.
En Costa del Sol, esa mezcla interesa cuando el comprador acepta estudiar movilidad, gastos y uso real antes de pedir visita.
Diseño y distribución
El interior se lee por 507-764 m², no por la etiqueta de villa. Con 3-4 dormitorios y 3-4 baños, Selwo requiere comprobar recorridos, terrazas y zonas de sombra.
Solarium, ascensor, jardín aporta valor si la unidad concreta lo incluye y si el mantenimiento encaja con el uso previsto.
La elección entre unidades, cuando existe, debería separar superficie útil, vistas, privacidad y coste anual.
En servicios cercanos aparecen Club de Golf El Coto de la Serena a 1788 m, Tienda a 2721 m, útil para medir vida fuera de temporada.
