Town houses de obra nueva en Los Flamingos, Estepona
Estepona — Los Flamingos, Costa del Sol
- Dos casas de 336-343 m² con 3 dormitorios y 4 baños, en una escala cercana a villa compacta
- Desde 1,04 M EUR en Los Flamingos, con piscina privada, para casa premium con comunidad cerrada
- Flamingos Golf a 879 m y Playa Atalaya a 1,5 km, dentro de un entorno de golf consolidado
- Walk score 70 con supermercados y farmacia dentro de 1 km, poco habitual en producto de casa grande
- Entrega Q2 2028: producto premium con espera larga, si el comprador acepta espera larga
- Precio por m² bajo para la zona, pero mantenimiento alto, por la gran superficie publicada
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €1,040,000 estimado~€2,666/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.97%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.96%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 336–343 m² |
| Superficie útil | 197–202 m² |
| Terraza | 122–125 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q2 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Town houses de obra nueva en Los Flamingos, Estepona
Los Flamingos entra en otra escala de casa: dos unidades, una town house y un pareado, con 336-343 m², 3 dormitorios, 4 baños y piscina privada. Los precios van de 1,04 M a 1,15 M EUR y la entrega está prevista para Q2 2028. La propuesta busca compradores que quieren amplitud y privacidad, pero prefieren comunidad cerrada a una villa aislada de mayor coste.
El entorno combina golf, servicios cercanos y acceso razonable a playa. Flamingos Golf queda a 879 m, Playa Atalaya a 1,5 km, hay supermercados y farmacia dentro de 1 km y el walk score alcanza 70. Esta mezcla mejora la vida diaria frente a otras zonas de golf más dependientes del coche, aunque la vivienda sigue siendo una casa grande con piscina y mantenimiento propio.
El precio por m² aparece un 39,3 % por debajo de la referencia local, impulsado por superficies muy altas. Frente a Atalaya Golf desde 800 mil EUR, Los Flamingos pide más presupuesto y más espera, pero ofrece mucha más casa y piscina privada. Frente a El Paraíso desde 1,51 M EUR, se mantiene en un escalón inferior sin abandonar un perfil premium de golf.
La referencia de Estepona ayuda a ordenar la comparación con playa, servicios y accesos sin convertir la ficha en una página genérica de municipio.
Diseño y distribución
Con más de 336 m² para 3 dormitorios, la distribución debería sentirse holgada en estancias principales, baños y espacios auxiliares. El riesgo no está en falta de metros, sino en que demasiada superficie se concentre en sótanos, terrazas o zonas de paso. Una casa de este tamaño necesita almacenamiento, lavadero y circulación clara para funcionar en estancias largas.
La piscina privada, el jardín, el solarium, la calefacción y la urbanización cerrada construyen un uso cercano al de villa, pero con vecinos y normas comunitarias. Esa fórmula reduce algo la soledad operativa de una parcela independiente, aunque no elimina costes de piscina, jardín, climatización y limpieza.
La visita debe comprobar privacidad lateral, orientación de la piscina y relación entre salón y exterior. En Los Flamingos, una casa amplia pierde fuerza si el espacio exterior no permite comer, descansar y recibir invitados sin exposición excesiva.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que quieren una casa grande, golf cerca y servicios más presentes que en otras urbanizaciones de baja densidad. También puede funcionar para familias internacionales que desean privacidad y superficie sin saltar a villas de varios millones.
No es adecuada para quien busca entrega rápida o mantenimiento ligero. El comprador más alineado comparará con Atalaya y El Paraíso dentro de la misma franja de casas premium, valorando plazo Q2 2028, piscina propia, cuota comunitaria y uso real durante todo el año.
La escala de la vivienda exige presupuesto anual claro para piscina, jardín, climatización y limpieza entre temporadas de uso.
