Town houses con piscina privada en Azata Golf Estepona Oeste
Estepona — Azata Golf Estepona Oeste, Costa del Sol
- Dos casas de 4 dormitorios con 179-180 m² construidos, con programa familiar más completo
- Piscina privada y vistas al mar en Azata Golf Oeste, frente al Azata Golf más económico
- Desde 730 mil EUR, por encima del Azata Golf más accesible, si el comprador asume gestión propia
- Hospital y parada de autobús a unos 150 m de la promoción, para reforzar la logística diaria
- Playa a 1,5 km y Azata Golf a 500 m, ambos con coche fácil, sin plantearlo como vida urbana plena
- Entrega Q4 2026 para planificar pagos y equipamiento, en una compra planificada a medio plazo
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €730,000 estimado~€1,871/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
4.23%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.79%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 179–180 m² |
| Superficie útil | 164 m² |
| Terraza | 25–130 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Town houses con piscina privada en Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste se sitúa por encima del producto más accesible de Azata: dos casas, una town house y un pareado, ambas con 4 dormitorios, 3 baños y 179-180 m². Los precios parten de 730 mil EUR, con piscina privada, vistas al mar y entrega Q4 2026. La propuesta no compite por metros máximos, sino por una casa más completa para familia o estancias largas.
La localización tiene puntos prácticos poco habituales en zonas de golf. El Hospital de Alta Resolución y una parada de autobús quedan a unos 150 m, Azata Golf a 500 m y la playa a 1,5 km. El walk score 30 indica que el coche seguirá presente, pero la proximidad a hospital, farmacia a 1,1 km y parque cercano mejora la lectura diaria frente a enclaves más aislados.
El precio por m² aparece un 16,3 % por debajo de la referencia local. Frente al Azata Golf desde 470.250 EUR, esta opción eleva presupuesto pero añade 4 dormitorios y piscina privada; frente a Atalaya Golf desde 800 mil EUR, mantiene una franja parecida con otro tipo de entorno. La cuestión es pagar más por autonomía exterior y programa familiar, no por una etiqueta de lujo vacía.
Diseño y distribución
El plano de 179-180 m² debe aprovechar muy bien cada metro, porque 4 dormitorios y 3 baños pueden quedar ajustados si las terrazas o escaleras consumen superficie. La casa necesita un salón proporcionado, una cocina que funcione con uso familiar y dormitorios secundarios que no parezcan meras soluciones de catálogo.
La piscina privada cambia el uso y el mantenimiento. Aporta independencia, horarios propios y atractivo para invitados, pero suma limpieza, consumo y control técnico durante ausencias. La urbanización cerrada añade seguridad y normas comunes; el comprador debe equilibrar privacidad privada y obligaciones comunitarias.
Las vistas al mar y la cercanía al golf pueden justificar parte del precio si se perciben desde estancias principales. La visita debe comprobar sombra, privacidad frente a vecinos y ruido de accesos, porque en una casa adosada esos factores afectan más que una pequeña diferencia de superficie.
¿Para quién es?
Encaja con familias o compradores de segunda residencia que quieren 4 dormitorios, piscina propia y un precio todavía por debajo de muchas villas de Estepona. También atrae a quien valora hospital cercano, golf y playa en trayectos cortos, sin exigir vida urbana a pie.
No encaja con quien busca máximo jardín, grandes estancias o entrega inmediata. El comprador adecuado comparará con Azata Golf más barato, Atalaya Golf y Los Flamingos, decidiendo cuánto vale la piscina privada frente al tamaño, plazo y mantenimiento.
La piscina privada solo suma valor si el comprador la usará con frecuencia y tiene resuelta su gestión durante ausencias.
