Town houses y pareados en Azata Golf, Estepona
Estepona — Azata Golf, Costa del Sol
- Dos casas de 3 dormitorios entre 245 y 262 m² construidos, con formato de casa y precio contenido
- Desde 470.250 EUR, entrada baja para formato de casa, sin entrar aún en presupuesto de villa
- Azata Golf a 423 m y playa a 2 km con movilidad en coche, para golf, hospital y playa en coche
- Llave en mano Q1 2025, útil para evitar espera sobre plano, frente a promociones sobre plano cercanas
- Precio por m² un 61,4 % bajo la referencia de Estepona, si el reparto de metros es eficiente
- Vistas al mar y comunidad cerrada sin piscina privada propia
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €470,250 estimado~€1,205/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.56%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.34%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Casa adosada |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 245–262 m² |
| Superficie útil | 146–166 m² |
| Terraza | 15–80 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Estepona |
| Zona | Azata Golf |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Town houses y pareados en Azata Golf, Estepona
Azata Golf ofrece una lectura poco habitual en Estepona: formato de casa, superficies de 245-262 m² y precio desde 470.250 EUR. La disponibilidad actual se reparte entre una town house y un pareado, ambos de 3 dormitorios y 2 baños, con vistas al mar y entrega Q1 2025. Es una opción de entrada para compradores que quieren más espacio que un apartamento sin subir todavía al presupuesto de villa.
La zona se apoya claramente en coche. Azata Golf queda a 423 m, la playa a 2 km y el Hospital de Alta Resolución a 1,1 km, pero no aparecen supermercados dentro de 1 km y el walk score es 15. La vivienda funciona mejor como base de golf, segunda residencia amplia o casa familiar con desplazamientos planificados que como producto urbano para vivir a pie.
El precio por m² se sitúa un 61,4 % por debajo de la referencia local, una diferencia enorme que exige mirar calidades, orientación y costes de comunidad con atención. Frente a Azata Golf Estepona Oeste desde 730 mil EUR, esta alternativa sacrifica piscina privada y cuatro dormitorios, pero defiende precio de entrada y superficie total. Esa comparación explica el encaje: más metros por euro, menos privacidad propia.
Diseño y distribución
Con 245-262 m² para 3 dormitorios, el plano debería ofrecer salones amplios, terrazas útiles y zonas de almacenaje generosas. Si buena parte de la superficie está en exterior o sótano, la vivienda necesita demostrar que el día a día sigue siendo cómodo. En town houses y pareados, las escaleras, la anchura de dormitorios y la relación entre cocina y terraza son decisivas.
El equipamiento incluye solarium, gimnasio, trastero, piscina comunitaria y urbanización cerrada. La ausencia de piscina privada reduce parte del mantenimiento frente a casas más caras, aunque la comunidad seguirá teniendo cuotas y normas. Para compradores ausentes durante meses, ese equilibrio puede ser más razonable que gestionar una parcela completa.
La distribución debe resolver la privacidad entre viviendas, el acceso desde aparcamiento y la sombra en terraza. El atractivo del precio no compensa si el uso exterior queda expuesto, ruidoso o demasiado dependiente de zonas comunes.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que buscan casa amplia en Estepona con presupuesto controlado, golf próximo y entrega inmediata. También puede interesar a familias que priorizan metros, dormitorio extra potencial y comunidad cerrada frente a una dirección de playa más cara.
No es para quien quiere piscina privada, servicios andando o una villa independiente. El perfil adecuado comparará esta opción con Azata Oeste y Atalaya, midiendo si la diferencia de precio compensa menor privacidad, menos dormitorios y una rutina más dependiente del coche.
La compra mejora cuando el ahorro frente a casas más caras se conserva después de sumar comunidad, equipamiento y desplazamientos.
