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- Unidad única de 237 m² con 3 dormitorios y 3 baños, con piscina privada y playa cercana
- Playa a 500 m y parada Beverly Hills a 242 m, para una rutina costera con apoyo de coche
- Estepona combina costa cercana con menor escala comunitaria, sin llegar a escala de villa aislada
- Walk score 40: más caminable que golf, menos que puerto, dentro de una franja premium costera
- Entrega Q1 2028, plazo largo para un producto muy específico
Viviendas y planos
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Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1025/año
- Tasa de basura€145/año
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Pareado |
| Año de construcción | 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29693 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Pareado en Estepona
Estepona presenta una sola vivienda pareada de obra nueva, con 237 m², 3 dormitorios, 3 baños y piscina privada. Es un producto muy distinto a los áticos de playa: conserva escala de casa, exterior propio y cercanía al mar, pero sin llegar a la independencia total de una villa aislada.
La playa figura a 500 m y la parada Av. del Carmen-Beverly Hills a 242 m, dos datos valiosos para un comprador que quiere costa sin vivir en pleno puerto. Carrefour, farmacia y servicios quedan algo por encima de 1 km, con 24 restaurantes en 2 km y walk score 40. La zona permite más vida a pie que Valle Romano o Atalaya, aunque la rutina completa seguirá combinando paseo y coche.
El precio por m² se sitúa un 19,1 % sobre la referencia local, de modo que la prima debe justificarse por formato, ubicación y piscina privada. La comparación de precio-band más cercana está con town houses de Los Flamingos o El Paraíso, no con apartamentos más baratos. Estepona gana si el comprador prioriza costa y casa compacta; pierde si busca golf resort, gran parcela o entrega cercana.
La referencia de Estepona ayuda a ordenar la comparación con playa, servicios y accesos sin convertir la ficha en una página genérica de municipio.
Diseño y distribución
Con 237 m² para 3 dormitorios, el plano debería ofrecer estancias generosas, no solo una cifra alta de superficie. La vivienda necesita buen reparto entre salón, cocina, dormitorios y exterior, con baños suficientes para invitados y uso familiar. Al ser pareada, la privacidad lateral y la orientación de la piscina son puntos críticos.
La dotación incluye solarium, calefacción, jardín, trastero, piscina privada y urbanización cerrada. El mantenimiento queda a medio camino: más privado que un apartamento, menos amplio que una villa con gran parcela. Esa posición puede ser muy cómoda para segunda residencia si la piscina y el jardín tienen gestión clara durante ausencias.
La distribución también debe resolver el acceso desde calle, el almacenamiento de playa y la separación entre dormitorios y zonas sociales. En una unidad única, no hay mucha alternativa interna; si el plano no encaja, no existe otra tipología equivalente dentro de la promoción.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que quieren casa cerca del mar, privacidad superior a un apartamento y menos mantenimiento que una villa grande. También resulta atractiva para quien valora Estepona por proximidad a playa, puerto y servicios sin vivir en una zona de alta rotación turística.
No será la compra natural para quien busca entrega inmediata, varias unidades para elegir o precio contenido por m². El perfil adecuado aceptará esperar a Q1 2028 y comparará el pareado con town houses premium de precio parecido, midiendo bien privacidad, piscina y coste anual.
El interés sube si la vivienda evita la sensación de adosado denso y conserva privacidad real en terraza y piscina.
