Dom bliźniaczy
Wyprzedane
3 3 237m² 136m²
#NV-101752
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt domów bliźniaczych w Seghers jest wyprzedany. Novado nie oferuje obecnie lokalu; opis ma charakter historyczny.
- Kameralny projekt obejmował 16 domów bliźniaczych
- Każdy dom opisywano z trzema sypialniami, ogrodem i basenem
- Solarium na dachu uzupełniało prywatne przestrzenie zewnętrzne
- Piwnica miała łazienkę, pralnię i parking na dwa samochody
- Morze wskazano około 500 m od inwestycji
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Ogrzewanie
Pralnia
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen prywatny
Wskaźniki lokalizacji
40
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
20
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja6245 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
19.1% powyżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour
1.3km
Szkoła
Colegio de Educación Infantil y Primaría Ramón García
1.9km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
2.4km
Golf
Azata Golf
2.3km
Apteka
Farmacia Puerto Alto
1.3km
Lekarz
Centro médico Mar
2.4km
Bank
BBVA
1.9km
Przystanek autobusowy
Av. del Carmen - Beverly Hills
242m
Restauracja
24
≤ 2 km
Bar
2
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
66.6 km
73 min
Grenada (GRX)
150.9 km
133 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29693
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,025/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.71%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Dom bliźniaczy |
| Rok budowy | 2026 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Estepona |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29693 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny dom bliźniaczy w Seghers, Estepona
Seghers w Esteponie było miejscem archiwalnego projektu 16 nowoczesnych domów bliźniaczych. Inwestycja jest wyprzedana, więc Novado nie oferuje w niej obecnie nieruchomości. Materiał opisywał trzy sypialnie, prywatny ogród i basen, a także połączenie wnętrza z życiem na zewnątrz.
Układ i projekt
Układ uzupełniało dachowe solarium oraz piwnica z łazienką i pralnią. Dwa prywatne miejsca parkingowe należały do opisu każdego domu. Otwarta kuchnia, salon i zewnętrzne strefy były przedstawiane jako całość; w przypadku aktualnych porównań trzeba osobno sprawdzać rzut, prywatność i zakres utrzymania.
Lokalizacja
Seghers jest dzielnicą Estepony na Costa del Sol. Dane wskazują morze około 500 m, marinę Estepona około 1,5 km i centrum miasta około 2 km od projektu. Najbliższe pola golfowe podano w odległości około 3 km, a lotnisko w Maladze około 80 km. Są to punkty orientacyjne.
Styl życia
Prywatny basen, ogród i solarium kierowały archiwalny projekt do osób ceniących własne strefy zewnętrzne, natomiast zamknięte osiedle dodawało wspólny kontekst. Bliskość mariny sprzyjała miejskiemu korzystaniu z wybrzeża. Z uwagi na sold-out opis służy dziś do porównań, nie do zakupu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta strona może pomóc kupującemu ocenić, czy dawny układ domu bliźniaczego w Seghers odpowiada jego potrzebom. Nie potwierdza ceny, rezerwacji ani aktualnego stanu inwestycji. Po dostępne opcje w Esteponie należy przejść do zweryfikowanej oferty miasta.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 500 metrów stąd — to około 6 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
