Pareados y villa en Atalaya Golf, Estepona
Estepona — Atalaya Golf, Costa del Sol
- Tres viviendas de 3 dormitorios entre 138 y 227 m², con escala de casa familiar manejable
- Desde 800 mil EUR, llave en mano con entrega Q4 2025, para compradores que buscan entrega cercana
- El Campanario Golf a 633 m y Playa Atalaya a 2,5 km, en el eje Atalaya-El Campanario
- Formato de casa con jardín sin escala de villa premium, sin asumir coste de villa premium
- Restauración abundante en 2 km, pero walk score solo 20, aunque la rutina mantiene coche frecuente
- Precio por m² un 16,3 % bajo la referencia de Estepona, si calidades y comunidad acompañan
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €800,000 estimado~€2,050/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.86%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.55%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Pareado |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 138–227 m² |
| Superficie útil | 102–194 m² |
| Terraza | 41–74 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29688 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Pareados y villa en Atalaya Golf, Estepona
Atalaya Golf ofrece tres viviendas de nueva construcción con formato de casa: dos pareados y una villa, todas de 3 dormitorios. Los precios parten de 800 mil EUR y las superficies van de 138 a 227 m², con entrega Q4 2025 y estado llave en mano. La propuesta encaja en una franja intermedia: más privacidad que un apartamento, menos compromiso de parcela y coste que una villa premium.
La ubicación se entiende por golf y movilidad oeste de Estepona. El Campanario Golf queda a 633 m, Playa Atalaya a 2,5 km y Mercadona a 1,3 km. Hay 24 restaurantes en 2 km, aunque el walk score 20 indica que la vida diaria seguirá apoyándose en coche. Para familias o compradores de larga estancia, esa mezcla puede funcionar si se valora acceso a San Pedro, colegios cercanos y servicios en trayectos cortos.
El precio por m² aparece un 16,3 % por debajo de la referencia local. Frente a town houses de Azata Golf más económicas, Atalaya pide más presupuesto pero ofrece una zona más consolidada y cercana al eje Benahavís-San Pedro. Frente a Los Flamingos, mantiene un escalón de precio inferior sin abandonar el formato de casa con jardín y comunidad cerrada.
Diseño y distribución
La diferencia de 138 a 227 m² separa claramente los pareados más compactos de la unidad con lectura de villa. Tres dormitorios pueden bastar para vivienda habitual o segunda residencia familiar, siempre que el salón conecte bien con el jardín y que el almacenaje no dependa solo del trastero. El formato pareado pide atención a medianeras, privacidad lateral y ruido entre viviendas.
La dotación incluye solarium, calefacción, jardín, trastero, piscina comunitaria y urbanización cerrada. No se compra una parcela completamente independiente, pero sí más autonomía que en un bloque de apartamentos. Esa diferencia reduce parte del mantenimiento privado y conserva ventajas de casa, como entrada más directa, exterior propio y uso familiar más natural.
La distribución debe facilitar ciclos largos: lavadero, espacio para material deportivo, dormitorios equilibrados y baños suficientes. En una vivienda llave en mano, es importante comprobar acabados reales y qué queda pendiente para entrar a vivir sin obras adicionales.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que quieren casa en zona de golf, entrega cercana y un nivel de mantenimiento más contenido que una villa aislada. También puede atraer a familias que comparan Atalaya con Azata o Los Flamingos y buscan una franja media de precio.
No es para quien exige parcela grande, piscina privada o playa caminando. El comprador adecuado aceptará comunidad cerrada y coche diario a cambio de más privacidad que un apartamento, buena conexión oeste y un producto de casa ya próximo a entrega.
La visita gana valor al medir medianeras, jardín útil y facilidad para vivir la casa sin aumentar demasiado la carga semanal.
