- Selwo ofrece 5 plantas bajas desde 1.372.710 € hasta 2.002.980 €
- 204-281 m² y 3-5 dormitorios: margen real para ajustar unidad
- Q4 2027 exige paciencia, pero permite comparar dentro de la promoción
- Playa a 2,2 km; la rutina combina coche, golf y estancias familiares
- Peer de banda: El Paraíso Golf o La Gaspara, no producto de entrada
- Ascensor, gimnasio y trastero deben justificar mantenimiento anual
Propiedades disponibles
5 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €1,372,710 estimado~€3,518/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
2.25%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.49%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 3–5 |
| Superficie construida | 204–281 m² |
| Superficie útil | 143–200 m² |
| Terraza | 27–83 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 5 |
| Municipio | Estepona |
| Zona | Selwo |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Plantas bajas en Selwo, Estepona
Selwo no es una ficha de volumen: publica 5 unidades activas de plantas bajas, con 3-5 dormitorios y 204-281 m².
La compra se entiende por golf, coche y estancias familiares, especialmente si el presupuesto empieza en 1.372.710 € y llega hasta 2.002.980 €.
A escala de Estepona, el contraste útil está en La Gaspara o El Paraíso Golf, porque playa a 2,2 km, Q4 2027 y equipamiento como ascensor, gimnasio y trastero se leen mejor en una banda parecida.
Ese conjunto ayuda a separar uso residencial, segunda residencia y visita ocasional.
Diseño y distribución
El tamaño anunciado (204-281 m²) exige mirar proporción: salón, dormitorios, garaje, terrazas y mantenimiento no valen igual para cada comprador.
Selwo suma ascensor, gimnasio, trastero; aun así, el precio se justifica solo si esos elementos se usan durante buena parte del año.
La entrega Q4 2027 también afecta la decisión: permite planificar reforma, mobiliario o cambio de residencia.
La visita debería probar el trayecto hacia Club de Golf El Coto de la Serena a 1812 m y no limitarse a la distancia a la playa.
