Duże apartamenty w Selwo, Estepona

Estepona — Selwo, Costa del Sol

W budowieWidok na morze
Cena od 1 442 000 €2 104 000 €
3–5
Sypialnie
204–281 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Oferta w Selwo obejmuje pięć aktywnych lokali od 204 do 281 m² z 3-5 sypialniami i 3-5 łazienkami. Do wyboru są apartamenty, partery i penthouse, a osiedle opisuje basen, spa oraz coworking.
  • Pięć aktywnych lokali o wyraźnie dużych metrażach
  • Od 3 do 5 sypialni oraz od 3 do 5 łazienek
  • Trzy formy lokalu: apartament, parter albo penthouse
  • Basen z widokiem na morze, spa, siłownia i kawiarnia w opisie osiedla
  • Playa de Guadalmansa: 2200 m według danych
  • Planowane ukończenie: Q4 2027

Dostępne nieruchomości

5 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

15

Walk Score

Samochód niezbędny

84

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

21

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
6906 €/m²
Średnia w okolicy
5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3
3582 €/m²
31.7% powyżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de Guadalmansa
2.2km · 8 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Tienda
2.7km
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
1.6km
Golf
Club de Golf El Coto de la Serena
1.8km
Park
835m
Restauracja
1
2 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
57 km
69 min
Grenada (GRX)
141.2 km
130 min
Mapa — Duże apartamenty w Selwo, Estepona
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S
14.6°L
15.2°M
17.3°K
20°M
23°C
27.3°L
27.8°S
23.9°W
20.1°P
17.2°L
13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,423,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S
15,0°L
15,4°M
16,8°K
17,9°M
20,1°C
21,3°L
23,4°S
22,6°W
20,1°P
17,7°L
16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

  • Stawka IBI0.466% / rocznie
  • Szacowana kwota dla €1,442,000~€3,696/yr
  • Opłata za śmieci145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

2.14%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

1.41%

Stopa zwrotu brutto

1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ głównyApartament na parterze
Sypialnie3–5
Zabudowana powierzchnia204–281 m²
Użyteczna powierzchnia143–200 m²
Taras27–83 m²
Rok budowy2024
Planowany termin oddaniaQ4 2027
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości5
MiejscowośćEstepona
DzielnicaSelwo
ProwincjaMálaga
Kod pocztowy29680

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Duże apartamenty w Selwo, Estepona

Skala lokali jest tu pierwszą cechą oferty. Pięć aktywnych wariantów ma od 204 do 281 m², po 3-5 sypialni i łazienek. W Selwo można porównać dwa apartamenty, dwa partery oraz penthouse, ale każdy z nich wymaga osobnego planu, gdy potrzeba tak dużej powierzchni.

Opis projektu koncentruje się na wypoczynku i pracy na miejscu: duży basen z widokiem na morze, spa, siłownia, kawiarnia i coworking. W danych są też winda, komórka i zamknięte osiedle. Ich prywatny lub wspólny charakter powinien zostać określony dla wybranego wariantu.

Odległość do Playa de Guadalmansa wynosi 2200 m według danych. Termin ukończenia to Q4 2027, zatem oferta wymaga lektury harmonogramu i specyfikacji przed porównaniem jednostek.

Układ i projekt

Przy powierzchni przekraczającej 200 m² ważna jest nie tylko liczba pokoi. Rzut powinien pokazać proporcje strefy dziennej, drogę między sypialniami, miejsce na przechowywanie i połączenie z przestrzenią zewnętrzną. Parter i penthouse będą pod tym względem działały inaczej niż zwykły apartament.

Projekt deklaruje dwa miejsca parkingowe dla każdej rezydencji. Wspólna infrastruktura ma obejmować basen, spa, siłownię, kawiarnię i coworking; warto sprawdzić regulamin korzystania oraz koszty ich utrzymania.

Widok na morze został wpisany do danych inwestycji. Jego rzeczywisty zakres, podobnie jak standard wykończenia, powinien być potwierdzony w dokumentach konkretnej jednostki.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

To wybór dla kupującego, dla którego priorytetem jest duża powierzchnia i większa liczba sypialni, a nie bliska plaża. Sprawdzi się jako punkt wyjścia do rozmowy o układzie rodzinnym lub potrzebie dodatkowych pomieszczeń.

Do decyzji potrzebne są rzut wybranego lokalu, harmonogram Q4 2027 oraz wyszczególnienie elementów wspólnych. Aktualną cenę i dostępność należy potwierdzić w bieżącej ofercie.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 1 442 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.2 km stąd — to około 28 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.