Plantas bajas de obra nueva en Parque Selwo, Estepona
Estepona — Parque Selwo, Costa del Sol
- Parque Selwo única: 174 m² con entrega ya madura; dato clave para comparar unidad
- 174 m²: comprobar privacidad frente a jardines y zonas de paso
- Selwo a 1 km: la superficie de 174 m² debe sentirse privada y fácil
- privacidad en planta baja amplia; comprobarlo en día normal, no solo durante la visita comercial
- visita documental y de estado; pedir plano, cuota y orientación antes de reservar
- la unidad debe defenderse sin alternativas internas; alquiler solo con licencia y estatutos compatibles
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €568,000 estimado~€1,456/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.43%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.59%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 174 m² |
| Superficie útil | 99 m² |
| Terraza | 26 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Estepona |
| Zona | Parque Selwo |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Plantas bajas de obra nueva en Parque Selwo, Estepona
Parque Selwo única ofrece 1 unidades activas, 2-2 dormitorios, 174-174 m² y precios desde 568 mil EUR. En Estepona, esta planta baja debe leerse por unidad concreta, no por una promesa amplia de costa.
Parque Selwo única gira alrededor de una sola pregunta: si esa planta baja concreta merece la reserva. La superficie de 174 m² suena generosa, pero debe traducirse en salón cómodo, dormitorios separados, almacenaje y un exterior que no quede mirando a zonas de paso. La entrega ya madura permite pedir evidencias: licencias, garantías, estado de jardines, funcionamiento de piscina y gastos reales.
Parque Selwo única debe revisarse sin prisa porque no existe plan B dentro de la misma ficha. El comprador debería sentarse en la terraza, mirar pasos de vecinos, comprobar orientación y pedir gastos ya conocidos antes de interpretar los 174 m² como ventaja automática.
El matiz final de Selwo única está en repetir la visita sin acompañamiento comercial: luz, ruido, vuelta desde servicios y sensación del portal suelen aclarar más que una ficha de precios.
La unidad única de Selwo necesita una lectura más cerrada: sentarse en la terraza, observar pasos de vecinos, comprobar sombra real y preguntar por gastos ya emitidos permite decidir sin depender de comparaciones internas.
En la ficha de Selwo con una sola unidad, el análisis cambia hacia comprobación puntual: revisar orientación exacta, gastos ya conocidos, estado de entrega y sensación de terraza durante varios minutos. No hay abanico de unidades; hay una decisión sobre una puerta concreta.
Diseño y distribución
Parque Selwo única se estudia como pieza concreta. Con 174 m², la planta debería separar día y noche, dar almacenaje suficiente y ofrecer un exterior que no quede pegado a caminos comunes. La entrega madura permite comprobar acabados, puertas, humedades y funcionamiento de instalaciones. Si algo falla, no habrá otra unidad similar dentro del mismo proyecto para sustituirla.
La unidad amplia debe mantener una zona de día clara y dormitorios tranquilos; si el exterior queda demasiado público, los metros interiores pierden parte de valor.
Para completar la revisión de Selwo única, merece la pena dibujar una semana real: llegada con maletas, compra, ropa húmeda, limpieza, descanso y salida hacia garaje. Si el plano no resuelve esos gestos, la terraza pierde parte de su atractivo.
¿Para quién es?
Tiene sentido para quien quiere una vivienda amplia y lista en Selwo. No encaja con quien necesite muchas opciones internas. La compra depende de una visita exigente a esa unidad: privacidad, acabados, comunidad, garantías y comodidad de acceso.
Sirve para quien quiere unidad amplia y lista. No conviene a quien disfruta elegir entre varias orientaciones o negociar sobre plano.
El comprador de Selwo única debería decidir después de comparar solo alternativas de precio y uso parecido. Si necesita otro ritmo de vida, otra distancia a playa o menos mantenimiento, es mejor cambiar de microzona antes de forzar la reserva.
