Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 127m² 38m²
#NV-101297
Apartament z widokiem na morze przy Parque Selwo
Estepona — Parque Selwo, Costa del Sol
Gotowe do odbioruOstatnie dostępneMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 568 000 €
2
Sypialnie
174 m²
Zabudowana powierzchnia
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Apartament przy Parque Selwo ma 174 m², 2 sypialnie i 2 łazienki; dane wskazują basen wspólny, siłownię, schowek oraz widok na morze.
- Pojedynczy apartament ma 174 m², dwie sypialnie i dwie łazienki.
- Widok na morze, góry i naturę łączy się z opisaną południowo-zachodnią ekspozycją.
- Basen, siłownia, gastroteka, zieleń i rowerownia należą do programu wspólnego.
- W Selwo odległość do najbliższej plaży podano jako 1 km, a Selwo Aventura jako 500 m od inwestycji.
- Winda, schowek i monitoring powinny zostać sprawdzone podczas oglądania konkretnego lokalu.
- Dane wskazują ukończenie w II kwartale 2025 roku; aktualny stan wymaga potwierdzenia.
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
15
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
21
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3305 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
36.9% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de Guadalmansa
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
2.6km
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
1.3km
Golf
Club de Golf El Coto de la Serena
1.6km
Park
962m
Restauracja
2
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
57.2 km
68 min
Grenada (GRX)
141.4 km
129 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €568,000~€1,456/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.43%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.59%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 174 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 99 m² |
| Taras | 26 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Parque Selwo |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament z widokiem na morze przy Parque Selwo
Najbardziej stałą cechą tej karty jest pojedynczy apartament o powierzchni 174 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Lokal znajduje się przy Parque Selwo w Esteponie, na Costa del Sol, a opis wskazuje położenie na wzgórzu oraz panoramę obejmującą akwen, pasmo górskie i naturalne otoczenie.
Dane pokazują ukończenie w II kwartale 2025 roku. Wspólne zaplecze obejmuje basen dla dorosłych, siłownię, gastrotekę, tereny zielone i miejsce na rowery, a także monitoring i dostęp z rampami. Plaża jest wskazana 1 km, Park Selwo Aventura 500 m od projektu.
Układ i projekt
Przy tej skali warto przejść cały rzut: od dużych okien i części dziennej do sypialni, łazienek oraz przechowywania. Południowo-zachodnia ekspozycja opisana w źródle wpływa na światło i widok, ale nie zastępuje sprawdzenia orientacji z konkretnego mieszkania. Winda i schowek powinny być ocenione razem z miejscem parkingowym.
Basen, siłownia, gastroteka i tereny zielone są elementami wspólnymi. Podczas oglądania sprawdź drogę do nich, pracę monitoringu oraz dostępność ramp, zamiast zakładać prywatny charakter tych stref.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta karta może odpowiadać nabywcy szukającemu większego, ukończonego apartamentu z widokiem i zapleczem wspólnoty. Nie jest to wybór dla osoby, która potrzebuje prywatnego ogrodu lub samodzielnych udogodnień zewnętrznych, bo opis dotyczy przede wszystkim części wspólnych.
Przed decyzją potwierdź stan lokalu, dokumentację, wyposażenie, parking, schowek, zasady basenu i aktualne warunki korzystania z kompleksu.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?
Ceny zaczynają się od 568 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2025 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.0 km stąd — to około 13 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
