Plantas bajas de obra nueva en El Paraíso, Estepona
Estepona — El Paraíso, Costa del Sol
- El Paraíso amplio: banda alta cerca de golf y residencial; dato clave para comparar unidad
- 185-270 m²: planta baja grande con mantenimiento también grande
- A 1,5 km del mar, El Paraíso debe defender metros, calma y golf cercano
- metros grandes con lectura patrimonial; comprobarlo en día normal, no solo durante la visita comercial
- planta baja que compite con adosados; pedir plano, cuota y orientación antes de reservar
- la privacidad debe justificar el ticket; alquiler solo con licencia y estatutos compatibles
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €799,000 estimado~€2,048/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.86%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.55%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 3–5 |
| Superficie construida | 185–270 m² |
| Superficie útil | 114–181 m² |
| Terraza | 27–68 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29688 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Plantas bajas de obra nueva en El Paraíso, Estepona
El Paraíso amplio ofrece 3 unidades activas, 3-5 dormitorios, 185-270 m² y precios desde 799 mil EUR. En Estepona, esta planta baja debe leerse por unidad concreta, no por una promesa amplia de costa.
El Paraíso entra en una banda donde el lenguaje de piso barato no sirve. Con más metros y precio alto, la planta baja se acerca a una vivienda patrimonial: importan independencia, mantenimiento, cercanía a golf y posibilidad de pasar temporadas largas. La visita debería mirar si el exterior se vive como jardín privado o como zona de paso, cuánto cuesta equipar la vivienda y qué comparables reales existen en la misma franja.
El Paraíso amplio también exige mirar comunidad y entorno residencial. Una planta baja de este tamaño puede servir para vivir más meses, recibir familia y guardar equipamiento deportivo, pero solo si el mantenimiento no convierte cada estancia en una lista de tareas.
El matiz final de El Paraíso amplio está en repetir la visita sin acompañamiento comercial: luz, ruido, vuelta desde servicios y sensación del portal suelen aclarar más que una ficha de precios.
Diseño y distribución
El Paraíso amplio necesita estancias proporcionadas. Con más metros, una mala circulación se nota todavía más: pasillos largos, dormitorios alejados o terrazas difíciles de amueblar encarecen el uso. La visita debería incluir climatización por zonas, mantenimiento de exteriores, privacidad del jardín y acceso al garaje, porque el comprador de esta banda espera comodidad sostenida, no solo amplitud.
Los metros grandes necesitan zonas proporcionadas; un salón generoso con dormitorios débiles o exterior difícil de mantener no justifica por sí solo el salto de precio.
Para completar la revisión de El Paraíso amplio, merece la pena dibujar una semana real: llegada con maletas, compra, ropa húmeda, limpieza, descanso y salida hacia garaje. Si el plano no resuelve esos gestos, la terraza pierde parte de su atractivo.
¿Para quién es?
Encaja con compradores de presupuesto alto que buscan metros, calma y uso prolongado. No debe venderse como alternativa barata. La persona adecuada revisará privacidad, mantenimiento y comparables de adosados o villas pequeñas antes de aceptar el precio de entrada.
Esta vivienda apunta a un perfil patrimonial, no a buscador de ganga. Debe encajar con estancias largas, mantenimiento asumible y privacidad real.
El comprador de El Paraíso amplio debería decidir después de comparar solo alternativas de precio y uso parecido. Si necesita otro ritmo de vida, otra distancia a playa o menos mantenimiento, es mejor cambiar de microzona antes de forzar la reserva.
