Domy dwupoziomowe na parterze w El Paraíso

Estepona — El Paraíso, Costa del Sol

Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze

Cena od 829 000 € – 1 040 000 €

3–5

Sypialnie

185–270 m²

Zabudowana powierzchnia

Q3 2026

Ukończenie

B / B

Ocena energetyczna

Dostępne nieruchomości

Pakiet w El Paraíso obejmuje dwa domy na parterze i penthouse, z 3-5 sypialniami, 2-4 łazienkami oraz metrażem 185-270 m².

Dwa domy na parterze i penthouse tworzą odmienny wybór między ogrodem a solarium.
Zakres obejmuje 3-5 sypialni, 2-4 łazienki oraz powierzchnie od 185 do 270 m².
Partery opisano z prywatnymi ogrodami i basenami, a kompleks ma też basen wspólny.
El Paraíso leży między Esteponą i Marbellą, a plażę wskazano 1500 m od inwestycji.
Oglądanie powinno objąć schody, granicę ogrodu, jacuzzi oraz sposób korzystania z siłowni.
Termin ukończenia w III kwartale 2026 roku pozostaje elementem do potwierdzenia.

Dostępne nieruchomości

3 dostępne nieruchomości

Unit NV-102027 — Domy dwupoziomowe na parterze w El Paraíso

Apartament na parterze

895 000 €

4 4 270m² 27m²

#NV-102028

Unit NV-102029 — Domy dwupoziomowe na parterze w El Paraíso

Apartament na parterze

1 040 000 €

5 4 255m² 50m²

#NV-102029

Koszty zakupu do uwzględnienia

Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród

Osiedle zamknięte

Siłownia

Jacuzzi

Winda

Solarium

Komórka lokatorska

Basen

Basen wspólny

Basen prywatny

Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

Walk Score

Umiarkowana dostępność piesza

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja

3792 €/m²

Średnia w okolicy

5242 €/m²

Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q3

3582 €/m²

27.7% poniżej średniej w okolicy.

+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)

Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża

Playa Atalaya

1.5km · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket

Supermercado

745m

Szkoła

Mayfair Academy

1.6km

Szpital

HC Marbella International Hospital

5.2km

Golf

El Campanario Golf Course

431m

Lekarz

Centro de Salud de San Pedro de Alcántara

3.1km

Bank

Banco Santander

733m

Przystanek autobusowy

El Pilar

663m

Park

882m

Restauracja

≤ 2 km

Bar

≤ 1 km

Supermarket

≤ 1 km

Apteka

≤ 1 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)

52.2 km

63 min

Grenada (GRX)

136.8 km

124 min

Mapa — Domy dwupoziomowe na parterze w El Paraíso

Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29688

Klimat i środowisko

Klimat

19.5°C

Średnia temp.

341

Słoneczne dni / rok

84/100

Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

14.2°S

14.6°L

15.2°M

17.3°K

20°M

23°C

27.3°L

27.8°S

23.9°W

20.1°P

17.2°L

13.7°G

Morze i sezon kąpielowy

15,4–23,4°C

Roczna temperatura wody

cze–paź

Sezon kąpielowy (5 miesięcy)

57%

Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

15,1°S

15,0°L

15,4°M

16,8°K

17,9°M

20,1°C

21,3°L

23,4°S

22,6°W

20,1°P

17,7°L

16,1°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

6.1

PM2.5 średnia roczna · µg/m³

Powyżej zaleceń WHO, w normie UE

PM2.5

6.1

PM10

11.4

O₃

75.2

NO₂

3.7

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,614.67

Roczna produkcja

kWh/kWp/rok

2,152.48

Promieniowanie globalne

kWh/m²

~8,073

Typowy dom 5 kWp

kWh/year

~€1,453

Szacowane oszczędności na energii elektrycznej

/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

Stawka IBI0.466% / rocznie
Szacowana kwota dla €829,000~€2,125/yr
Opłata za śmieci€145/yr

Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

3.72%

Stopa zwrotu brutto

~€30,843/yr · €130/noc × 65% occ.

Najem długoterminowy

2.46%

Stopa zwrotu brutto

€1,700/miesiąc× 12

Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.

Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE

Miejscowość: Estepona

Populacja: 79 600

Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.

Więcej: Estepona

Specyfikacja

Typ główny	Apartament na parterze
Sypialnie	3–5
Zabudowana powierzchnia	185–270 m²
Użyteczna powierzchnia	114–181 m²
Taras	27–68 m²
Rok budowy	2025
Planowany termin oddania	Q3 2026
Ocena energetyczna	B / B
Dostępne nieruchomości	3
Miejscowość	Estepona
Prowincja	Málaga
Kod pocztowy	29688

Efektywność energetyczna

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Domy dwupoziomowe na parterze w El Paraíso

Najpierw trzeba rozstrzygnąć, czy potrzebujesz dwupoziomowego domu na parterze, czy penthouse'u. W El Paraíso źródło obejmuje trzy lokale o powierzchni 185-270 m², z 3-5 sypialniami i zakresem 2-4 łazienek. To część Estepony położona między Marbellą i Esteponą, na Costa del Sol, gdzie prywatna przestrzeń zewnętrzna ma istotne znaczenie dla codziennego rytmu.

Partery opisano z ogrodami i prywatnymi basenami, a penthouse'y z tarasami, solarium i prywatnym jacuzzi; dane pakietu wskazują również basen wspólny i widok na morze. Plaża znajduje się według źródła 1500 m od inwestycji. Ukończenie planowane jest na III kwartał 2026 roku.

Układ i projekt

Dwupoziomowy parter wymaga oceny schodów, strefy dziennej i przejścia między domem a ogrodem. Otwarta część mieszkalna z kuchnią może ułatwiać przyjmowanie gości, lecz szczegóły wyposażenia i dostęp do pomieszczenia gospodarczego trzeba sprawdzić na rzucie. Przy penthouse'ie dodatkowym zadaniem jest ocena prywatnego solarium i jacuzzi.

Wspólny basen, ogród krajobrazowy, siłownia, plac zabaw i kontrolowane wejście należą do opisanego zaplecza kompleksu. Na oglądaniu sprawdź granicę między przestrzenią prywatną a wspólną oraz faktyczny widok z konkretnego lokalu.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Ten pakiet może odpowiadać osobie, która potrzebuje większego domu i chce zestawić ogród z basenem z tarasem na dachu. Wielopoziomowość oznacza jednak więcej codziennych przejść, a prywatny basen lub jacuzzi wymagają potwierdzenia zakresu utrzymania.

Przed rezerwacją sprawdź rzut, liczbę łazienek w wybranej jednostce, parking, komórkę, zasady części wspólnych i planowany III kwartał 2026 roku.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Estepona Costa del Sol

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje apartament na parterze — Estepona?

Ceny zaczynają się od 829 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.

Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?

Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2026 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.

Jak daleko jest plaża?

Najbliższa plaża znajduje się 1.5 km stąd — to około 19 min pieszo.

Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.

Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?

Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.

Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.

Mogą Cię zainteresować

Podobne inwestycje

Costa del Sol · Estepona

Apartament w Estepona

Cena od 2 500 000 €

3–4 3–4 186–230 m² 100 m

Costa del Sol · Estepona

Willa w Estepona

Cena od 2 350 000 €

4 4 297 m² 2.0 km

Costa del Sol · Estepona

Penthouse w Estepona

Cena od 330 000 €

2–3 2 114–138 m² 1.7 km

Domy dwupoziomowe na parterze w El Paraíso

Dostępne nieruchomości

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Wskaźniki lokalizacji

Walk Score

Komfort klimatyczny

Łączność lotnicza

Cena na tle średniej w okolicy

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Pobliskie usługi

Lotniska i połączenia

Klimat i środowisko

Klimat

Średnie temperatury miesięczne (°C)

Morze i sezon kąpielowy

Temperatura morza miesięcznie (°C)

🌬 Jakość powietrza

🌞 Potencjał słoneczny

Inwestycja i styl życia

Podatek od nieruchomości (IBI)

Szacunkowa stopa zwrotu z najmu

Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)

Najem długoterminowy

Miejscowość: Estepona

Specyfikacja

Efektywność energetyczna

B / B

Informacje o inwestycji Domy dwupoziomowe na parterze w El Paraíso

Układ i projekt

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Najczęściej zadawane pytania

Podobne inwestycje

Apartament w Estepona

Willa w Estepona

Penthouse w Estepona

Jakość powietrza

Potencjał słoneczny