Plantas bajas de obra nueva en Cancelada, Estepona
Estepona — Cancelada, Costa del Sol
- Cancelada lista: unidad única con calendario vencido; dato clave para comparar unidad
- 138 m² en unidad única: cada estancia debe comprobarse en visita larga
- Dos kilómetros a playa desplazan la decisión hacia estado, precio y papeles
- comprobación documental prioritaria; comprobarlo en día normal, no solo durante la visita comercial
- compra de precisión sin catálogo; pedir plano, cuota y orientación antes de reservar
- el estado real pesa más que la promesa inicial; alquiler solo con licencia y estatutos compatibles
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €444,000 estimado~€1,138/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.95%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.59%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 138 m² |
| Superficie útil | 98 m² |
| Terraza | 41 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Estepona |
| Zona | Cancelada |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Plantas bajas de obra nueva en Cancelada, Estepona
Cancelada lista ofrece 1 unidades activas, 3-3 dormitorios, 138-138 m² y precios desde 420 mil EUR. En Estepona, esta planta baja debe leerse por unidad concreta, no por una promesa amplia de costa.
La unidad única cambia la forma de negociar: ya no se elige entre varias puertas, se audita una vivienda concreta. Documentación, licencia, estado de zonas comunes, garantías vigentes y posible desgaste pesan más que cualquier render antiguo. Una segunda visita debería centrarse en humedades, ventilación, orientación, vecinos inmediatos y recorrido desde garaje; si esos puntos no convencen, el calendario vencido deja de ser ventaja.
Cancelada lista permite una comprobación que otras obras no ofrecen: tocar materiales, oler humedad, escuchar vecinos y revisar zonas comunes. Si la unidad está bien mantenida, el calendario vencido ayuda; si aparecen detalles descuidados, el comprador tiene margen para negociar o retirarse.
El matiz final de Cancelada lista está en repetir la visita sin acompañamiento comercial: luz, ruido, vuelta desde servicios y sensación del portal suelen aclarar más que una ficha de precios.
Diseño y distribución
En la unidad lista de Cancelada, la distribución se puede verificar sin suposiciones. Hay que abrir armarios, revisar cierres, comprobar baños y mirar si la terraza muestra desgaste o falta de privacidad. Una vivienda ya terminada permite escuchar ruidos reales y ver sombras exactas; esa ventaja debe usarse antes de hablar de reserva.
La revisión de una vivienda lista debería incluir enchufes, climatización, presión de agua y cierres; son detalles menos vistosos que la terraza, pero cambian mucho el uso.
Para completar la revisión de Cancelada lista, merece la pena dibujar una semana real: llegada con maletas, compra, ropa húmeda, limpieza, descanso y salida hacia garaje. Si el plano no resuelve esos gestos, la terraza pierde parte de su atractivo.
¿Para quién es?
Es adecuada para quien quiere ver lo que compra y evitar una espera larga. No conviene a compradores que necesitan elegir entre muchas alternativas. La decisión debe apoyarse en inspección física, documentación y gastos reales; si la unidad no convence, no hay catálogo interno que salve la operación.
La ficha interesa a quien quiere certidumbre de obra terminada. Si la inspección genera dudas, conviene aprovechar esa información y no comprar por escasez.
El comprador de Cancelada lista debería decidir después de comparar solo alternativas de precio y uso parecido. Si necesita otro ritmo de vida, otra distancia a playa o menos mantenimiento, es mejor cambiar de microzona antes de forzar la reserva.
