Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 138m² 41m²
#NV-100472
Archiwalny apartament na parterze w Cancelada, Estepona
Estepona — Cancelada, Costa del Sol
WyprzedaneMieszkanie pokazowe
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Osiedle w Cancelada jest wyprzedane. Opis zachowuje informacje o dawnym apartamencie na parterze, bez sugerowania obecnej dostępności.
- Archiwalny projekt przewidywał lokale z dwiema i trzema sypialniami
- Tarasy miały ekspozycję południowo-zachodnią
- Wspólne zaplecze obejmowało basen, siłownię i coworking
- Projekt miał zamkniętą urbanizację, windę i komórki lokatorskie
- W materiałach lokalizacyjnych Playa Atalaya wskazano około 2 km dalej
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
35
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
22
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3040 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
42.0% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa Atalaya
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
934m
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
2.7km
Golf
Flamingos Golf
834m
Apteka
Farmacia Cancelada
1.0km
Bank
SabadellSolbank
1.7km
Park
531m
Restauracja
11
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
55.2 km
66 min
Grenada (GRX)
139.5 km
126 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,025/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.71%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.10%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Cancelada |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny apartament na parterze w Cancelada, Estepona
W Cancelada, przy Esteponie, opisywano zamknięte osiedle apartamentów, które jest już wyprzedane. Archiwum wymieniało mieszkania z dwiema i trzema sypialniami oraz przestronne tarasy skierowane na południowy zachód. Ta strona dokumentuje dawny projekt; Novado nie oferuje w nim obecnie żadnego lokalu.
Układ i projekt
Wariant parterowy należy rozpatrywać razem z relacją wnętrza do zewnętrza, a nie z samą nazwą typu. W materiale wskazano basen, siłownię, teren sportowy, boiska do petanque i coworking. Właścicielom opisywano także dostęp do klubu Santa Vista. Są to cechy zapisanego projektu, nie aktualny zakres świadczeń.
Lokalizacja
Cancelada jest częścią obszaru Estepony na Costa del Sol. Dane lokują Playa Atalaya około 2 km od osiedla, pole Flamingos Golf około 0,8 km, a szpital Hospiten de Estepona około 2,7 km. W pobliżu wskazano również aptekę i lokalne usługi. Odległości mają charakter orientacyjny.
Styl życia
Południowo-zachodnie tarasy, wspólny basen i zaplecze do pracy zdalnej tworzyły różne scenariusze korzystania z mieszkania. Bliskość Cancelady i pól golfowych była częścią archiwalnego pozycjonowania inwestycji. Ponieważ projekt został wyprzedany, można go dziś traktować wyłącznie jako punkt odniesienia.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwalna karta może pomóc porównać parterowy apartament w Cancelada z innymi inwestycjami w Esteponie. Nie należy odczytywać jej jako oferty sprzedaży ani podstawy do rezerwacji. Aktualną dostępność trzeba sprawdzać na stronie Estepony lub bezpośrednio w Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 2.0 km stąd — to około 25 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
