Apartamentos de obra nueva en Parque Selwo, Estepona
Estepona — Parque Selwo, Costa del Sol
- 7 unidades de 1-3 dormitorios entre 86 y 148 m² desde 341.000 EUR.
- Llave en mano, una ventaja clara frente a promociones con entrega lejana.
- Playa de Guadalmansa a 1 km para uso costero con trayecto corto.
- Hospiten Estepona queda a 1 km y el golf de Coto de la Serena a 1,6 km.
- 3 restaurantes en 2 km: entorno tranquilo, pero servicios escasos a pie.
- Piscina, spa, gimnasio, coworking y trastero requieren mirar comunidad.
Propiedades disponibles
7 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €341,000 estimado~€874/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
9.04%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.98%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 1–3 |
| Superficie construida | 86–148 m² |
| Superficie útil | 64–112 m² |
| Terraza | 15–53 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 7 |
| Municipio | Estepona |
| Zona | Parque Selwo |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Apartamentos de obra nueva en Parque Selwo, Estepona
Parque Selwo se diferencia por disponibilidad inmediata: 7 unidades de obra nueva, 1-3 dormitorios, 86-148 m² y precios desde 341.000 EUR, con condición de llave en mano. En Estepona, esa entrega pesa mucho para quien quiere usar, amueblar o alquilar sin esperar a 2027 o 2028.
Frente a Las Mesas, el entorno es menos urbano y más apoyado en coche. Playa de Guadalmansa queda a 1 km, Hospiten Estepona a 1 km y el Club de Golf El Coto de la Serena a 1,6 km. La zona registra solo 3 restaurantes en 2 km, así que la tranquilidad viene con menos recados caminables.
La inversión debe partir de una pregunta sencilla: qué unidad concreta queda y por qué sigue disponible. El rango de 86-148 m² permite desde uso de pareja hasta familia pequeña, pero piscina, spa, gimnasio, coworking, jardín y trastero añaden cuota. Para alquiler, la llave en mano ayuda; la distancia a servicios obliga a ajustar expectativas de ocupación y precio.
Diseño y distribución
La variedad de 1-3 dormitorios exige separar perfiles. Una unidad de 86 m² puede ser eficiente para pareja o alquiler controlado, mientras una de 148 m² debe justificar cada metro con dormitorios amplios, terraza útil y almacenamiento. Al estar terminado, estos detalles pueden comprobarse sin esperar a una visita futura.
Al mezclar apartamentos y plantas bajas, la decisión debe mirar orientación, privacidad y relación con zonas comunes. Una planta baja puede ser cómoda para niños o mascotas, pero necesita separación visual; un apartamento puede ganar ventilación y menor exposición.
Como la promoción está lista, la visita puede resolver mucho más que un plano. Conviene comprobar ruidos, estado de zonas comunes, calidad de acabados, funcionamiento del spa y recorrido desde aparcamiento hasta vivienda antes de negociar.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que quieren entrar pronto, prefieren un presupuesto desde 341.000 EUR y aceptan una zona tranquila con coche. Es interesante para segunda residencia inmediata, uso familiar flexible o alquiler si las normas lo permiten. El perfil más sólido revisará la comunidad ya funcionando y negociará con datos visibles, no con previsiones. siempre.
No encaja con quien busca vida urbana a pie o estrenar sobre plano eligiendo cada detalle. El comprador debe aprovechar la condición de llave en mano para inspeccionar acabados, comunidad y entorno antes de comprometerse.
También debe confirmar gastos anuales antes de reservar.
