Apartament
Wyprzedane
1 1 86m² 15m²
#NV-101284
Apartamenty w Parque Selwo, Estepona
Estepona — Parque Selwo, Costa del Sol
NoweW budowieMieszkanie pokazowe
Cena od 359 000 € – 605 000 €
1–3
Sypialnie
94–154 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2027
Ukończenie
A / A
Ocena energetyczna
7
Dostępne nieruchomości
Parque Selwo łączy apartamenty i lokale na parterze o powierzchni 94–148 m²; termin Q1 2027 wymaga potwierdzenia.
- Apartamenty i lokale na parterze w dzielnicy Parque Selwo
- Zakres obejmuje 1–3 sypialnie, 1–2 łazienki oraz 94–148 m²
- Wyposażenie obejmuje wspólny basen, ogród i siłownię, a w mieszkaniach wskazano klimatyzację oraz windę.
- Z danych dla tej inwestycji wynika, że Playa de Guadalmansa leży około 1 km od niej.
- Najbliższym wskazanym polem golfowym jest Club de Golf El Coto de la Serena, w odległości około 1,6 km.
- Planowany termin Q1 2027 wymaga potwierdzenia w dokumentacji
Dostępne nieruchomości
7 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
359 000 €
1 1 94m² 53m²
#NV-101285
Apartament na parterze
432 000 €
2 2 112m² 30m²
#NV-101287
Apartament
434 000 €
2 2 98m² 28m²
#NV-101286
Apartament
510 000 €
3 2 143m² 25m²
#NV-101290
Apartament
511 000 €
2 2 128m² 37m²
#NV-101288
Apartament na parterze
553 000 €
3 2 148m² 39m²
#NV-101289
Penthouse
605 000 €
3 2 154m² 26m²
#NV-102682
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
15
Walk Score
Samochód niezbędny
84
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
22
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3937 €/m²
Średnia w okolicy5242 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33582 €/m²
24.9% poniżej średniej w okolicy.
+16.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de Guadalmansa
Pobliskie usługi
Supermarket
Tienda
2.7km
Szpital
Hospital Hospiten de Estepona
1.0km
Golf
Club de Golf El Coto de la Serena
1.6km
Park
1.1km
Restauracja
3
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
57.3 km
67 min
Grenada (GRX)
141.6 km
128 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29680
Klimat i środowisko
Klimat
19.5°C
Średnia temp.
341
Słoneczne dni / rok
84/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,614.67
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,152.48
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,073
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €359,000~€920/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
8.59%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.68%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Populacja: 79 600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 1–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 94–154 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 69–116 m² |
| Taras | 25–53 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 7 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Parque Selwo |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Parque Selwo, Estepona
W Parque Selwo mocną stroną jest wybór między apartamentem a lokalem na parterze, przy zakresie 1–3 sypialni, 1–2 łazienek i 94–148 m². Bezpośrednie potwierdzenie dotyczy konkretnego planu: parter może zmienić prywatność i dostęp do ogrodu, a apartament relację z tarasem i windą.
Projekt ma basen wspólny, klimatyzację, windę, ogród, siłownię, schowek i zamknięty teren. Playa de Guadalmansa jest około 1 km, a Club de Golf El Coto de la Serena około 1,6 km. Termin Q1 2027 jest planowany.
Układ i projekt
Przy mniejszym układzie ważne są przechowywanie i przejście między salonem a sypialnią; przy większym dochodzi prywatność gości. Parter należy obejrzeć pod kątem ogrodu, wejścia i hałasu, a apartament pod kątem kondygnacji, ekspozycji i tarasu.
Klimatyzacja, basen i siłownia wymagają sprawdzenia opłat i zasad wspólnoty. Schowek oraz ogród trzeba przypisać do konkretnej jednostki.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Parque Selwo może odpowiadać osobie, która chce umiarkowanego metrażu i bliskości plaży oraz pola golfowego, ale akceptuje planowany Q1 2027. Nie należy przenosić cech większego lokalu na mniejszy.
Przed decyzją trzeba potwierdzić plan, kondygnację, ogród lub taras, termin, schowek, koszty i aktualność jednostki.
Najczęściej zadawane pytania
Czy parter w Parque Selwo zawsze oznacza prywatny ogród?
Nie wynika to z danych zbiorczych. Zakres ogrodu i przestrzeni zewnętrznej trzeba potwierdzić w karcie konkretnej jednostki.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
