Esta promoción no figura actualmente en la oferta activa de Novado. Un asesor de Novado puede confirmar el precio y la disponibilidad actuales.
- 2 apartamentos de 2-3 dormitorios entre 95 y 117 m².
- Lidl a 154 m y parque a 30 m refuerzan una rutina muy de barrio.
- Parada Puerta del Mar - Mercadona a 248 m para desplazamientos locales.
- Playa a 1 km, viable si se acepta un paseo más que primera línea.
- 9 supermercados y 8 farmacias en 1 km sostienen residencia todo el año.
- Azotea y servicios comunes exigen revisar uso real y cuota prevista.
Viviendas y planos
Consulta con Novado el precio y la disponibilidad actuales.
Consultar precio y disponibilidad con Novado
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1025/año
- Tasa de basura€145/año
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Año de construcción | 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamento en Estepona
Estepona ND, en Estepona, es la opción más compacta dentro de las fichas del barrio: 2 apartamentos de obra nueva, 2-3 dormitorios, 95-117 m². Su atractivo no está en metros máximos, sino en una posición práctica con Lidl a 154 m, parque a 30 m y playa a 1 km.
Frente a Estepona 2 y 3, aquí el comprador paga menos entrada y acepta menos superficie. La parada Av. Puerta del Mar - Mercadona queda a 248 m, Farmacia Gonzalo Pérez Pardo a 276 m, BBVA a 390 m y hay 9 supermercados en 1 km. La vida diaria se resuelve bien, aunque la playa seguirá siendo un paseo planificado.
La inversión necesita comparar precio por m² y fecha Q2 2028 con las opciones más grandes del entorno. Los servicios de azotea, coworking, gimnasio, piscina, spa y trastero pueden aportar mucho a una vivienda de 95-117 m², pero solo si la cuota no rompe el cálculo. Este piso encaja si se prioriza ubicación funcional sobre amplitud.
Diseño y distribución
En 95-117 m², la distribución debe trabajar más que en otras promociones de Estepona. El segundo o tercer dormitorio tiene que ser usable, la cocina no debería restar vida al salón y la terraza debe permitir comer o descansar, no solo salir de pie. Ese detalle importa especialmente si la vivienda se usará varios meses al año.
Al tratarse solo de apartamentos, la comparación se centra en planta, orientación y proximidad a ascensor o zonas comunes. Una diferencia pequeña de altura puede mejorar ventilación, privacidad y ruido, especialmente cerca de calles con servicios.
La azotea y los comunes pueden ampliar la experiencia de una vivienda compacta. Conviene revisar aforo, horarios, sombra, mantenimiento y si el trastero resuelve lo que el interior no puede guardar durante estancias largas.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que quieren Estepona por servicios, pero no necesitan 150 m². Puede ser una segunda residencia urbana, una vivienda para pareja con visitas o un producto de alquiler de media estancia si las reglas lo permiten. El comprador adecuado valorará servicios cercanos, cuota y almacenaje antes de elegir por precio de entrada.
No encaja con familias que necesitan dormitorios amplios ni con compradores que asocian playa a salir directamente al paseo. La decisión debe comparar esta entrada más baja con el espacio extra de Estepona 2 y 3.
