Apartamentos y áticos de obra nueva en Las Mesas, Estepona
Estepona — Las Mesas, Costa del Sol
- 6 unidades de 2-3 dormitorios entre 118 y 168 m² desde 570.000 EUR.
- Lidl a 242 m y farmacia a 219 m hacen muy cómoda la compra diaria.
- Parada de Juzgados a 250 m para moverse por Estepona sin tanto coche.
- Playa a 900 m, una distancia razonable si el paseo resulta agradable.
- 7 supermercados y 8 farmacias en 1 km refuerzan uso de todo el año.
- Entrega Q1 2027 con plantas bajas, apartamentos y áticos para elegir.
Propiedades disponibles
6 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €570,000 estimado~€1,461/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.41%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.58%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 118–168 m² |
| Superficie útil | 86–112 m² |
| Terraza | 35–143 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 6 |
| Municipio | Estepona |
| Zona | Las Mesas |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos y áticos de obra nueva en Las Mesas, Estepona
Las Mesas 3 destaca por equilibrio entre disponibilidad, servicios y playa: 6 unidades de obra nueva, 2-3 dormitorios, 118-168 m² y precios desde 570.000 EUR. La playa a 900 m no es primera línea, pero sí permite plantear una rutina de paseo si la ruta resulta cómoda en verano y con compras.
Frente a Las Mesas 2, esta ficha gana cercanía a servicios inmediatos: Lidl a 242 m, Farmacia Gonzalo Pérez Pardo a 219 m, BBVA a 472 m y la parada Av. Puerta del Mar - Juzgados a 250 m. En 1 km aparecen 7 supermercados y 8 farmacias; en 2 km, 51 restaurantes. Ese tejido urbano reduce la dependencia del coche.
Como inversión, el número de unidades y la mezcla de planta baja, apartamento y ático permiten elegir mejor, pero también obligan a no comprar por impulso. La entrega Q1 2027, la superficie de hasta 168 m² y los servicios de piscina, gimnasio, jardín y spa deben cuadrar con cuota, licencia turística y orientación. Un piso aquí gana fuerza si combina vida diaria y atractivo de playa sin pagar precio de Centro.
Diseño y distribución
El abanico de 118-168 m² permite desde una vivienda eficiente hasta una opción familiar cómoda. En cada plano hay que revisar si los dormitorios secundarios admiten cama y armario reales, si la cocina no bloquea el salón y si la terraza tiene fondo suficiente.
La presencia de plantas bajas, apartamentos y áticos ofrece tres lecturas distintas. Planta baja para salida exterior y acceso fácil; apartamento para equilibrio de precio; ático para vistas y privacidad. La comparación debe incluir orientación, ruido de calle y relación con zonas comunes.
Los servicios comunes encajan con estancias largas, pero no deben sustituir a la calidad interior. Gimnasio, jardín, piscina y spa son útiles si la comunidad está bien dimensionada y si los horarios no generan ruido bajo dormitorios o terrazas.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que quieren Las Mesas por servicios reales, playa razonable y variedad de unidades. Es una ficha apta para familias pequeñas, parejas con teletrabajo o segunda residencia que se usará más de unas pocas semanas. El perfil más razonable no comprará por barrio, sino por planta exacta, terraza y ruido comprobado.
No encaja con quien necesita silencio absoluto ni primera línea. La visita debería hacerse caminando hasta playa, Lidl y farmacia, y después comparar la unidad elegida con Las Mesas 2 y Las Mesas ND por terraza, cuota y entrega.
