- Apartamenty, partery i penthouse’y w dzielnicy Las Mesas
- Zakres obejmuje 2–3 sypialnie, 2 łazienki oraz 118–168 m²
- Basen wspólny, winda, siłownia i zamknięty charakter osiedla
- Plaża znajduje się według danych średnio około 900 m od adresu
- Lidl wskazano około 242 m, a Azata Golf około 3,7 km dalej
- Planowany termin Q1 2027 wymaga potwierdzenia w dokumentach
Dostępne nieruchomości
6 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Raj dla pieszych
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.466% / rocznie
- Szacowana kwota dla €570,000~€1,461/yr
- Opłata za śmieci€145/yr
Źródło: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.41%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.58%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Więcej: EsteponaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 118–168 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 86–112 m² |
| Taras | 35–143 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 6 |
| Miejscowość | Estepona |
| Dzielnica | Las Mesas |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29680 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty w Las Mesas, Estepona
Las Mesas ma potwierdzony punkt odniesienia: według danych plaża znajduje się około 900 m od inwestycji. Druga część decyzji wymaga bezpośredniego sprawdzenia. Projekt obejmuje apartamenty, partery i penthouse’y o powierzchni 118–168 m², więc dostęp, taras i prywatność zależą od typu lokalu.
Wspólny basen, winda i siłownia tworzą zaplecze osiedla. Lidl jest wskazany około 242 m, a Azata Golf około 3,7 km. Termin Q1 2027 pozostaje planowany i nie zastępuje karty jednostki ani dokumentów wspólnoty.
Układ i projekt
Parter trzeba ocenić przez prywatność i zakres ogrodu lub tarasu. Penthouse wymaga sprawdzenia solarium oraz ekspozycji, a apartament pośredni relacji salonu, tarasu i windy. Przy 118–168 m² większa powierzchnia nie musi oznaczać wygodniejszego układu.
Siłownia i basen wspólny wpływają na opłaty i zasady. Warto potwierdzić przechowywanie oraz zakres części prywatnych.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może pasować kupującemu, który chce miejski adres w Las Mesas, zaplecze wspólne i akceptuje Q1 2027. Bliskość plaży jest użytecznym sygnałem, lecz trasę trzeba ocenić od konkretnego wejścia.
Przed decyzją należy potwierdzić kondygnację, widok, przestrzeń zewnętrzną, termin, koszty i dostępność jednostki.
