Apartamentos de obra nueva en Estepona Golf
Estepona — Estepona Golf, Costa del Sol
- 3 unidades de 2-3 dormitorios entre 103 y 149 m² desde 325.000 EUR.
- Estepona Golf queda a 505 m, suficiente para una rutina deportiva real.
- La playa está a 2 km; el coche seguirá siendo parte del uso semanal.
- Hospital de Alta Resolución a 1,2 km y farmacia a 1,7 km cerca.
- 3 restaurantes en 2 km marcan un entorno más tranquilo que urbano.
- Coworking, gimnasio, seguridad y piscina piden revisar cuota común.
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €325,000 estimado~€833/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
9.49%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
6.28%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 103–149 m² |
| Superficie útil | 70–101 m² |
| Terraza | 21–71 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q1 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos de obra nueva en Estepona Golf
Estepona Golf ofrece una lectura muy clara: obra nueva de 2-3 dormitorios, 103-149 m², 3 unidades activas y precios desde 325.000 EUR, con el campo a 505 m. No es una compra de paseo marítimo, aunque la playa figure a 2 km; el valor está en superficie, calma, precio de entrada y uso frecuente de golf.
Frente a Atalaya o La Resina, esta ficha se posiciona en un presupuesto más contenido y con menos servicios inmediatos. El Hospital de Alta Resolución queda a 1,2 km, Farmacia Estepona a 1,7 km y solo hay 3 restaurantes en 2 km. Esa baja densidad puede ser virtud para descanso, pero exige coche para vida social y compras.
Como inversión, el precio desde 325.000 EUR abre margen, pero no permite relajarse. Hay que comprobar licencia turística, demanda real de golfistas, cuota por piscina, gimnasio, coworking y seguridad, además de orientación y vistas. La entrega Q1 2028 obliga a proyectar costes durante obra; la compra gana sentido si el comprador quiere uso propio y no depende de ocupación alta todo el año.
Diseño y distribución
El rango de 103-149 m² permite viviendas de dos dormitorios cómodas y opciones de tres dormitorios con más flexibilidad. La distribución debe reservar sitio para equipamiento deportivo, maletas y teletrabajo, porque el público natural no siempre usará la vivienda solo en agosto.
La mezcla de apartamento y planta baja obliga a comparar exteriores. Una planta baja puede funcionar para entrar después del golf o salir a zonas comunes, pero debe controlar privacidad; el apartamento puede ofrecer mejor ventilación y menor exposición a caminos internos.
Los comunes de piscina, gimnasio, coworking y seguridad tienen lógica en una promoción de golf si se usan de verdad. En plano conviene mirar distancia al garaje, ascensor, orientación de terraza y ruido de accesos antes de pagar una prima por vistas.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que priorizan golf, tranquilidad y metros razonables sobre playa caminable. También puede servir a parejas o familias pequeñas que quieren Estepona como base de estancia larga, con presupuesto más bajo que otras zonas de la Nueva Milla de Oro. El perfil más sólido tendrá claro cuánto usará el campo y qué servicios externos necesita cada semana.
No encaja con quien necesita ocio y supermercados a pie. La decisión debería apoyarse en una prueba de trayectos diarios, una estimación de gastos de comunidad y una comparación honesta con Buenas Noches o Arroyo Vaquero según precio y playa.
