Apartamento
Vendido
2 2 111m² 28m²
#NV-100527
Vendido
A / A
Eficiencia energética
Atalaya reúne 4 viviendas de 2-3 dormitorios, 111-195 m², desde 691.000 EUR, con golf a 637 m y entrega Q4 2026.
- 4 unidades de 2-3 dormitorios entre 111 y 195 m² desde 691.000 EUR.
- El Campanario Golf queda a 637 m, referencia clave para ocio semanal.
- Playa Atalaya está a 2,5 km; la rutina diaria dependerá del coche.
- Mercadona a 1,3 km y farmacia a 1,3 km cubren compras básicas.
- 24 restaurantes en 2 km sostienen estancias largas y visitas frecuentes.
- Entrega Q4 2026, con apartamentos, planta baja y ático para comparar.
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Apartamento en planta baja
Vendido
2 2 141m² 28m²
#NV-102392
Apartamento
Vendido
3 2 143m² 55m²
#NV-100528
Apartamento en planta baja
Vendido
3 2 195m² 29m²
#NV-100529
Ático
Vendido
3 2 125m² 81m²
#NV-100530
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Jardín
Urbanización privada
Gimnasio
Ascensor
Solárium
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Puntuaciones de ubicación
20
Walk Score
Dependiente del coche
84
Confort climático
Muy confortable
62
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción5962 €/m²
Media de la zona5242 €/m²
Precio real venta 2025-Q33582 €/m²
13.7% por encima de la media de la zona.
+16.5% interanual (precio real)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa Atalaya
Servicios cercanos
Supermercado
Mercadona
1.3km
Colegio
Mayfair Academy
2.0km
Hospital
HC Marbella International Hospital
4.5km
Golf
El Campanario Golf Course
637m
Farmacia
Farmacia María del Mar Navarro Cozar
1.3km
Médico
Centro de Salud de San Pedro de Alcántara
2.3km
Banco
Banco Sabadell
1.6km
Parque
1.7km
Restaurante
24
≤ 2 km
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
51.3 km
61 min
Granada (GRX)
135.8 km
122 min
Estepona, Costa del Sol · Málaga · 29688
Clima y entorno
Clima
19.5°C
Temperatura media
341
Días de sol / año
84/100
Confort climático
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
15,4–23,4°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
57%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
6.1
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
6.1
PM10
11.4
O₃
75.2
NO₂
3.7
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,614.67
Producción anual
kWh/kWp/año
2,152.48
Irradiación global
kWh/m²
~8,073
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,453
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,025/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.71%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.10%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Población: 79.600
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29688 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Apartamentos de obra nueva en Atalaya, Estepona
Atalaya no compite por bajar andando a la arena cada mañana; su lectura correcta está entre golf, superficies generosas y conexión con la franja oeste de Estepona. La ficha reúne 4 unidades de obra nueva, de 2-3 dormitorios, 111-195 m² y precios desde 691.000 EUR. Ese rango ya obliga a mirar distribución y posición de cada vivienda, no solo la etiqueta de apartamento.
Frente a Playa La Rada o el Centro, Atalaya ofrece menos vida urbana inmediata y más producto residencial de baja fricción para quien se mueve en coche. El Campanario Golf a 637 m, Mercadona a 1,3 km, farmacia a una distancia parecida y 24 restaurantes en 2 km dan una red práctica, aunque Playa Atalaya queda a 2,5 km.
El chequeo inversor debe ser sobrio: demanda de alquiler de temporada, licencia, gastos de comunidad por spa, piscina, gimnasio y jardín, y tiempo real hasta San Pedro, Marbella o Estepona centro. La entrega Q4 2026 puede resultar cómoda para planificar, pero la prima de precio solo se justifica si orientación, terraza y privacidad sostienen el uso durante todo el año.
Diseño y distribución
El rango de 111-195 m² cambia mucho la sensación interior. Una vivienda de 2 dormitorios puede funcionar como segunda residencia cómoda, mientras las de 3 dormitorios deben demostrar que los metros extra caen en salón, terraza y almacenamiento, no en pasillos vistosos.
La mezcla de apartamento, planta baja y ático exige comparar riesgos distintos. La planta baja puede ganar jardín o acceso directo a zonas comunes; el ático suele defender vistas y terraza; el apartamento intermedio puede equilibrar precio, sombra y privacidad. Ninguna opción debe decidirse sin plano acotado.
Los servicios comunes encajan con un perfil de estancia larga, pero también elevan el coste fijo. Para alquiler, conviene revisar accesos al garaje, distancia a ascensor, ruido de piscina, capacidad de armarios y facilidad de mantenimiento entre temporadas.
¿Para quién es?
Encaja con compradores que buscan una vivienda amplia cerca de golf, aceptan usar coche para playa y valoran estar en el eje Atalaya-Campanario. Puede servir para teletrabajo, familia con visitas o uso mixto, siempre que la cuota de comunidad no diluya la rentabilidad.
No es para quien quiere paseo marítimo inmediato ni para presupuestos que dependan de alquilar muchas semanas desde el primer año. La decisión madura pasa por visitar en horario laboral, medir los trayectos a playa y supermercado, y comparar solo unidades con terraza y orientación equivalentes.
También debe confirmar gastos anuales antes de reservar.Preguntas frecuentes
¿Atalaya es una zona más de golf o de playa?
En esta ficha pesa más el golf que la playa. El Campanario Golf está a 637 m, mientras Playa Atalaya queda a 2,5 km, así que el comprador debe aceptar una rutina apoyada en coche.
¿Qué aporta el rango de 111 a 195 m²?
Permite elegir entre una segunda residencia amplia y una vivienda más familiar. La clave es ver si los metros adicionales mejoran terraza, salón y dormitorios o si solo aumentan coste de compra y mantenimiento.
¿Puede funcionar para alquiler de temporada?
Puede estudiarse por tamaño, golf y oferta de restaurantes cercana, pero hace falta confirmar licencia turística, estatutos y cuota. Al no ser paseo marítimo, la rentabilidad dependerá mucho de precio final y calidad de la unidad.
¿Qué servicios conviene comprobar cerca de Atalaya?
Mercadona y la farmacia están en torno a 1,3 km, y hay 24 restaurantes en 2 km. Son datos útiles, aunque conviene probar los trayectos en coche y a pie antes de reservar.
¿Cómo elegir entre planta baja, apartamento y ático?
La planta baja puede ofrecer exterior práctico, el ático mejor terraza y el apartamento equilibrio de precio. La comparación debe hacerse con orientación, ruido de piscina, privacidad y garaje sobre el plano.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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