Ático
Vendido
2 2 131m² 42m²
#NV-101337
Vendido
B / A
Eficiencia energética
Áticos en Torremuelle, Benalmádena: 598.000 €, 2 unidades, 2-3 dormitorios, 131 m²-173 m² y playa a 0,7 km.
- Torremuelle: revisar vida diaria antes de enamorarse de la ficha
- Desde 598.000 €; unidad exacta y gastos mandan sobre el titular
- 131 m²-173 m², 2-3 dormitorios y 2 baños; pedir plano real antes de comparar
- Playa a 0,7 km; decidir si ese trayecto encaja en temporada antes de comparar
- Entrega Q4 2026; pagos y plazos deben quedar documentados antes de comparar
- Mercadona a 578 m; referencia útil para comprobar servicios cercanos
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Ático
Vendido
3 2 173m² 36m²
#NV-101338
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Urbanización privada
Gimnasio
Calefacción
Ascensor
Solárium
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
65
Walk Score
Algo accesible a pie
87
Confort climático
Muy confortable
68
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción4303 €/m²
Media de la zona5275 €/m²
Precio real venta 2025-Q33607 €/m²
18.4% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+15.1% interanual (precio real)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa de las Verdas
Servicios cercanos
Supermercado
Mercadona
578m
Colegio
The British College
846m
Hospital
Hospital Vithas Xanit International
1.4km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
1.8km
Farmacia
Farmacia Estrella del Mar
626m
Médico
Consultorio Benalmádena
1.5km
Banco
Caixabank
1.5km
Parque
1.3km
Restaurante
25
≤ 2 km
Bar
4
≤ 1 km
Supermercado
2
≤ 1 km
Farmacia
1
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
11.4 km
35 min
Granada (GRX)
96.7 km
96 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29639
Clima y entorno
Clima
18.9°C
Temperatura media
2976
Horas de sol / año
506 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
16,0–24,5°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
50%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.6
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,589.09
Producción anual
kWh/kWp/año
2,134.51
Irradiación global
kWh/m²
~7,945
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,364/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.04%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.05%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
Población: 60.600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / A |
| Municipio | Benalmádena |
| Zona | Torremuelle |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29639 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / A
Clase energética alta: consumo reducido.
Emisiones: clase A
Sobre Áticos en Torremuelle, Benalmádena
Áticos en Torremuelle, Benalmádena entra en la parte final del barrido ES con una función clara: ayudar a decidir si merece visita. Los datos base son 598.000 €, 2 unidades, 2-3 dormitorios y 131 m²-173 m². En Benalmádena, esa combinación se cruza con playa a 0,7 km, no como una frase aislada.
La zona se aterriza con referencias concretas: Mercadona a 578 m; Farmacia Estrella del Mar a 626 m. No describen todo el barrio, pero sí obligan a pensar en recados, coche, servicios y uso fuera de vacaciones. El equipamiento declarado, Solarium, ascensor, calefacción, gimnasio, trastero, se revisa después contra memoria de calidades y gastos.
La comparación correcta no es contra cualquier vivienda de Benalmádena. Debe mantener tipo, presupuesto y uso probable. Si la ficha compite por comodidad, privacidad o calendario, esos puntos tienen que aparecer en documentos, no solo en el texto comercial.
La utilidad está en convertir la ficha en preguntas verificables antes de visitar. Ese filtro ahorra tiempo cuando quedan pocas alternativas activas en el municipio.Diseño y distribución
La distribución debe explicar por qué 131 m²-173 m² resulta suficiente para el comprador previsto. Con 2-3 dormitorios y 2 baños, conviene observar si el salón tiene una proporción cómoda, si las habitaciones permiten armarios y si la terraza o exterior no crea un coste de mantenimiento desmedido.
En un ático, detalles como orientación, ventilación, acceso al garaje, trastero o zonas comunes pueden cambiar la decisión. Solarium, ascensor, calefacción, gimnasio, trastero puede ser positivo, pero cada punto necesita confirmación. Antes de reservar, la visita debe dejar cerrados plano acotado, calidades, gastos y entrega Q4 2026.
La utilidad está en convertir la ficha en preguntas verificables antes de visitar. Ese filtro ahorra tiempo cuando quedan pocas alternativas activas en el municipio. La reserva solo tiene sentido cuando precio, plano y gastos cuentan la misma historia.¿Para quién es?
Encaja con quien ya ha descartado opciones genéricas y necesita comprobar una ficha de Benalmádena por números: 598.000 €, 131 m²-173 m², playa a 0,7 km, Málaga (AGP) a 35 min y servicios próximos. No encaja con un comprador que quiera decidir solo por render o por una promesa de zona. Si el objetivo incluye alquiler, primero se revisan licencia turística, comunidad, fiscalidad, limpieza y desgaste. El mejor uso de esta página es preparar una visita corta, exigente y documentada. La utilidad está en convertir la ficha en preguntas verificables antes de visitar.
Preguntas frecuentes
¿Qué dato decide la visita en Torremuelle?
El dato decisivo suele ser la combinación entre 598.000 €, 131 m²-173 m², playa a 0,7 km y gastos previstos. Si uno de esos puntos no encaja, la visita puede descartarse sin perder tiempo.
¿Cómo evitar una comparación engañosa?
Compara solo con viviendas de Benalmádena que tengan tipo, precio y uso parecido. Una alternativa mucho más barata o mucho más grande no responde a la misma compra.
¿La zona funciona para una estancia larga?
Depende de rutina, coche y servicios. Referencias como Mercadona a 578 m ayudan, pero hay que visitar en horario normal y comprobar ruido, accesos y recados.
¿Se puede valorar como inversión?
Sí, pero con cautela. La revisión empieza por licencia turística, comunidad, fiscalidad, limpieza y reposición. Sin esos datos, cualquier cálculo de ingresos queda incompleto.
¿Qué falta antes de señalizar?
Faltan documentos: disponibilidad exacta, plano, memoria, gastos, orientación y calendario Q4 2026. Con eso se decide si negociar o pasar a otra opción.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
También te puede interesar
