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- Benalmádena: revisar vida diaria antes de enamorarse de la ficha
- unidad exacta y gastos mandan sobre el titular
- 131 m²-173 m², 2-3 dormitorios y 2 baños; pedir plano real antes de comparar
- Playa a 0,7 km; decidir si ese trayecto encaja en temporada antes de comparar
- Entrega Q4 2026; pagos y plazos deben quedar documentados antes de comparar
- Mercadona a 578 m; referencia útil para comprobar servicios cercanos
Viviendas y planos
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Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1364/año
- Tasa de basura€148/año
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2025 |
| Eficiencia energética | B / A |
| Municipio | Benalmádena |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29639 |
Eficiencia energética
B / A
Clase energética alta: consumo reducido.
Emisiones: clase A
Sobre Ático en Benalmádena
Áticos en Benalmádena, Benalmádena entra en la parte final del barrido ES con una función clara: ayudar a decidir si merece visita. En Benalmádena, esa combinación se cruza con playa a 0,7 km, no como una frase aislada.
La zona se aterriza con referencias concretas: Mercadona a 578 m; Farmacia Estrella del Mar a 626 m. No describen todo el barrio, pero sí obligan a pensar en recados, coche, servicios y uso fuera de vacaciones. El equipamiento declarado, Solarium, ascensor, calefacción, gimnasio, trastero, se revisa después contra memoria de calidades y gastos.
La comparación correcta no es contra cualquier vivienda de Benalmádena. Debe mantener tipo, presupuesto y uso probable. Si la ficha compite por comodidad, privacidad o calendario, esos puntos tienen que aparecer en documentos, no solo en el texto comercial.
La utilidad está en convertir la ficha en preguntas verificables antes de visitar. Ese filtro ahorra tiempo cuando quedan pocas alternativas activas en el municipio.Diseño y distribución
La distribución debe explicar por qué 131 m²-173 m² resulta suficiente para el comprador previsto. Con 2-3 dormitorios y 2 baños, conviene observar si el salón tiene una proporción cómoda, si las habitaciones permiten armarios y si la terraza o exterior no crea un coste de mantenimiento desmedido.
En un ático, detalles como orientación, ventilación, acceso al garaje, trastero o zonas comunes pueden cambiar la decisión. Solarium, ascensor, calefacción, gimnasio, trastero puede ser positivo, pero cada punto necesita confirmación. Antes de reservar, la visita debe dejar cerrados plano acotado, calidades, gastos y entrega Q4 2026.
La utilidad está en convertir la ficha en preguntas verificables antes de visitar. Ese filtro ahorra tiempo cuando quedan pocas alternativas activas en el municipio. La reserva solo tiene sentido cuando precio, plano y gastos cuentan la misma historia.
