Penthouse
Wyprzedane
2 2 131m² 42m²
#NV-101337
Archiwalny penthouse w Torremuelle, Benalmádena
Benalmádena — Torremuelle, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
B / A
Ocena energetyczna
Projekt w Torremuelle w Benalmádenie jest wyprzedany i Novado nie oferuje obecnie lokali. Archiwum wskazywało domy z dwiema lub trzema sypialniami, prywatne solaria, dwa miejsca parkingowe i położenie około 700 m od plaży.
- Projekt 44 domów nie ma bieżącej dostępności
- Opis obejmował 2–3 sypialnie i pomieszczenie gospodarcze
- Penthouse’y miały prywatne solaria, a część domów ogrody
- Wspólnota obejmowała dwa baseny i ogrody
- Torremuelle miało dostęp do N-340 i linii kolejowej C-1
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Penthouse
Wyprzedane
3 2 173m² 36m²
#NV-101338
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
65
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
30
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4303 €/m²
Średnia w okolicy5275 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33607 €/m²
18.4% poniżej średniej w okolicy.
+15.1% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de las Verdas
Pobliskie usługi
Supermarket
Mercadona
578m
Szkoła
The British College
846m
Szpital
Hospital Vithas Xanit International
1.4km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
1.8km
Apteka
Farmacia Estrella del Mar
626m
Lekarz
Consultorio Benalmádena
1.5km
Bank
Caixabank
1.5km
Park
1.3km
Restauracja
25
≤ 2 km
Bar
4
≤ 1 km
Supermarket
2
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
11.4 km
35 min
Grenada (GRX)
96.7 km
96 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29639
Klimat i środowisko
Klimat
18.9°C
Średnia temp.
2976
Godziny słońca / rok
506 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
16,0–24,5°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
50%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,589.09
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.51
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,945
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.620% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,364/yr
- Opłata za śmieci€148/yr
Źródło: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
6.04%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.05%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Benalmádena
Populacja: 60 600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Więcej: BenalmádenaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Rok budowy | 2025 |
| Ocena energetyczna | B / A |
| Miejscowość | Benalmádena |
| Dzielnica | Torremuelle |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29639 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / A
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Emisje: klasa A
Informacje o inwestycji Archiwalny penthouse w Torremuelle, Benalmádena
W Torremuelle w Benalmádenie archiwum opisywało projekt 44 nowoczesnych domów. Jest on wyprzedany, więc Novado nie oferuje obecnie żadnego lokalu. Zakres obejmował dwa lub trzy sypialnie, tarasy, prywatne ogrody w wybranych typach oraz widoki na Morze Śródziemne.
Układ i projekt
W archiwalnym układzie każdy lokal miał dwa stanowiska dla samochodów oraz zaplecze gospodarcze. Najwyższe mieszkania otwierały się na prywatne tarasy dachowe, natomiast domy o niższej zabudowie korzystały z większych ogrodów; wybrane warianty schodziły także do piwnicy. Wymieniono aerotermię, wyposażenie kuchni i drzwi o podwyższonej odporności.
Lokalizacja
Torremuelle leży w Benalmádenie na Costa del Sol, około 700 m od plaży. Archiwalne dane wskazywały około 1,5 km do pola Torrequebrada, 4,5 km do Puerto Marina i około 11,4 km do lotniska w Maladze. Odnośniki prowadzą do miasta i regionu.
Styl życia
Dwa baseny wspólne, ogrody i nadmorskie połączenia tworzyły profil dla życia blisko plaży bez rezygnacji z transportu. Sprzedany status oznacza, że są to informacje porównawcze, nie aktualna obietnica.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Strona służy porównaniu archiwalnych penthouse’ów i domów w Torremuelle. Nie podaje ceny ani dostępności. Aktualne możliwości sprawdź w Benalmádenie lub u Novado.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 700 metrów stąd — to około 9 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
