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- Benalmádena: lectura por movilidad, precio y servicios antes de reservar
- 2-3 dormitorios, 2 baños y 121 m²; revisar plano acotado antes de comparar
- Playa a 3,0 km; probar trayecto real antes de valorar comodidad
- Q3 2026; calendario y pagos deben quedar por escrito antes de comparar
- Maskom a 509 m; apoyo local para uso cotidiano y visitas antes de comparar
Viviendas y planos
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Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1364/año
- Tasa de basura€148/año
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Sobre Benalmádena
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Benalmádena |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29631 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Ático en Benalmádena
Áticos en Benalmádena, Benalmádena se revisa aquí como una decisión concreta dentro de Benalmádena, no como una promesa genérica de Costa. La playa a 3,0 km cambia la lectura: puede ser cómoda para uso ocasional, pero exige medir trayectos, aparcamiento y rutina real.
El entorno inmediato se aterriza con referencias verificables: Maskom a 509 m; Farmacia Juan Manuel Romero a 676 m; Hospital Vithas Xanit International a 1123 m. Ese dato no sustituye una visita, pero ayuda a separar una ubicación práctica de una ubicación solo atractiva en anuncio. El equipamiento declarado incluye ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina, piscina comunitaria; cada elemento debe comprobarse en memoria actualizada y en la unidad exacta.
Para comparar con otras opciones de Benalmádena, el punto fuerte no es repetir que hay obra nueva, sino entender qué compra el presupuesto: metros, privacidad, fecha, mantenimiento y dependencia del coche. Como referencia de precio, puede contrastarse con Viviendas de nueva construcción con vistas al mar en Benal si mantiene escala y uso parecido. La visita debería confirmar si la zona funciona en día normal, no solo en una cita comercial.
Diseño y distribución
La distribución debe justificar 121 m² con una secuencia fácil de usar: entrada, cocina, estar, dormitorios y salida exterior. Con 2-3 dormitorios y 2 baños, conviene mirar armarios, ventilación cruzada, zonas de paso y separación entre descanso y vida diaria. Una planta bonita en render puede perder valor si obliga a vivir siempre en coche o si deja poco almacenamiento.
Los extras declarados, como ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina, piscina comunitaria, son útiles solo cuando encajan con el mantenimiento que el comprador acepta. Para segunda residencia, importan cierres, sombra, limpieza y coste de comunidad. Para uso estable, pesan más orientación, ruido, supermercado cercano y tiempos hasta servicios. Antes de reservar, hay que pedir plano acotado, memoria vigente y gastos anuales estimados.
La lectura se mantiene práctica porque cada dato cambia una visita, una reserva o una negociación.
