Apartamento
Vendido
3 2 121m² 13m²
#NV-101341
Áticos en Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena — Benalmádena Pueblo, Costa del Sol
VendidoCasa pilotoVistas al mar
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Áticos en Benalmádena Pueblo, Benalmádena: 418.000 €, 3 unidades, 2-3 dormitorios, 121 m² y playa a 3,0 km.
- Benalmádena Pueblo: lectura por movilidad, precio y servicios antes de reservar
- 418.000 € con 3 unidades; confirmar coste total de compra antes de comparar
- 2-3 dormitorios, 2 baños y 121 m²; revisar plano acotado antes de comparar
- Playa a 3,0 km; probar trayecto real antes de valorar comodidad
- Q3 2026; calendario y pagos deben quedar por escrito antes de comparar
- Maskom a 509 m; apoyo local para uso cotidiano y visitas antes de comparar
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Ático
Vendido
2 2 121m² 13m²
#NV-101340
Ático
Vendido
3 2 121m² 13m²
#NV-101339
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Urbanización privada
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
75
Walk Score
Muy caminable
87
Confort climático
Muy confortable
70
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción3967 €/m²
Media de la zona5275 €/m²
Precio real venta 2025-Q33607 €/m²
24.8% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+15.1% interanual (precio real)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa de las Verdas
Servicios cercanos
Supermercado
Maskom
509m
Colegio
The British College
2.4km
Hospital
Hospital Vithas Xanit International
1.1km
Golf
Golf Benalmadena Pitch& Putt
1.2km
Farmacia
Farmacia Juan Manuel Romero
676m
Médico
Xanit
692m
Banco
Caixabank
561m
Parada de bus
Plaza de Toros de Benalmádena 1287
221m
Restaurante
14
≤ 2 km
Bar
10
≤ 1 km
Supermercado
2
≤ 1 km
Farmacia
1
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
10.4 km
29 min
Granada (GRX)
96.2 km
90 min
Benalmádena, Costa del Sol · Málaga · 29631
Clima y entorno
Clima
18.9°C
Temperatura media
2976
Horas de sol / año
506 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (8 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
16,0–24,5°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
50%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.6
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,589.09
Producción anual
kWh/kWp/año
2,134.51
Irradiación global
kWh/m²
~7,945
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,430
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.620% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,364/yr
- Tasa de basura€148/yr
Fuente: Ayuntamiento de Benalmádena, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.04%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.05%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Benalmádena
Población: 60.600
10km de playas bien mantenidas, marina deportiva galardonada, clima excepcional, infraestructura de clase A.
Más sobre BenalmádenaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Benalmádena |
| Zona | Benalmádena Pueblo |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29631 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Áticos en Benalmádena Pueblo, Benalmádena se revisa aquí como una decisión concreta dentro de Benalmádena, no como una promesa genérica de Costa. La ficha combina 418.000 €, 3 unidades, 2-3 dormitorios y 121 m². La playa a 3,0 km cambia la lectura: puede ser cómoda para uso ocasional, pero exige medir trayectos, aparcamiento y rutina real.
El entorno inmediato se aterriza con referencias verificables: Maskom a 509 m; Farmacia Juan Manuel Romero a 676 m; Hospital Vithas Xanit International a 1123 m. Ese dato no sustituye una visita, pero ayuda a separar una ubicación práctica de una ubicación solo atractiva en anuncio. El equipamiento declarado incluye ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina, piscina comunitaria; cada elemento debe comprobarse en memoria actualizada y en la unidad exacta.
Para comparar con otras opciones de Benalmádena, el punto fuerte no es repetir que hay obra nueva, sino entender qué compra el presupuesto: metros, privacidad, fecha, mantenimiento y dependencia del coche. Como referencia de precio, puede contrastarse con Viviendas de nueva construcción con vistas al mar en Benal si mantiene escala y uso parecido. La visita debería confirmar si la zona funciona en día normal, no solo en una cita comercial.
Diseño y distribución
La distribución debe justificar 121 m² con una secuencia fácil de usar: entrada, cocina, estar, dormitorios y salida exterior. Con 2-3 dormitorios y 2 baños, conviene mirar armarios, ventilación cruzada, zonas de paso y separación entre descanso y vida diaria. Una planta bonita en render puede perder valor si obliga a vivir siempre en coche o si deja poco almacenamiento.
Los extras declarados, como ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina, piscina comunitaria, son útiles solo cuando encajan con el mantenimiento que el comprador acepta. Para segunda residencia, importan cierres, sombra, limpieza y coste de comunidad. Para uso estable, pesan más orientación, ruido, supermercado cercano y tiempos hasta servicios. Antes de reservar, hay que pedir plano acotado, memoria vigente y gastos anuales estimados.
La lectura se mantiene práctica porque cada dato cambia una visita, una reserva o una negociación.¿Para quién es?
Encaja con compradores que quieren filtrar Benalmádena con datos sobrios: 418.000 €, 121 m², 2-3 dormitorios, playa a 3,0 km y Málaga (AGP) a 29 min. No encaja con quien necesita playa a pie garantizada, una comparación puramente barata o una decisión basada solo en fotos. Si se piensa en alquiler, la revisión empieza por licencia turística, normas de comunidad, fiscalidad, limpieza, reposición y demanda por temporada; no por una rentabilidad prometida. También sirve para quien acepta visitar menos viviendas, pero mejores: aquellas donde precio, plano, gastos y entorno contestan preguntas antes de señalizar. La decisión debe cerrar dudas documentales antes de negociar.
Preguntas frecuentes
¿Merece la pena esta zona de Benalmádena para vivir o venir por temporadas?
Puede merecerla si Benalmádena Pueblo encaja con los trayectos reales del comprador. La playa queda a 3,0 km, y servicios como Maskom a 509 m ayudan a medir rutina sin inventar perfil de barrio.
¿Qué diferencia esta ficha de otras opciones en Benalmádena?
La diferencia debe salir de precio, metros, fecha y mantenimiento. Aquí pesan 418.000 €, 121 m², 2-3 dormitorios y Q3 2026; si esos datos no superan a otra opción, conviene descartar pronto.
¿Es una compra pensada para alquiler turístico?
Solo puede estudiarse como hipótesis. Antes hacen falta licencia turística, reglas de comunidad, fiscalidad, costes de limpieza y desgaste. Sin esas comprobaciones, hablar de rentabilidad sería prematuro.
¿La distancia a la playa, 3,0 km, cambia mucho la decisión?
Sí cambia si el uso previsto depende de bajar caminando cada día. Si la playa será puntual, pueden pesar más superficie, privacidad, servicios y precio. Lo prudente es probar el trayecto en horario real.
¿Qué documentos pedir antes de reservar?
Pide disponibilidad de la unidad, plano acotado, memoria de calidades, forma de pago, gastos anuales, orientación y fecha Q3 2026. Después compara solo con viviendas de banda de precio parecida.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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